本年度天津市甲级写字楼市场发展呈稳步上升态势。第二季度津汇广场二期的竣工入市，不仅带动了市场整体租金水平的上升，同时也拉动了租赁市场成交的活跃度。另一方面高端写字楼的销售情况也表现不凡，信达广场、赛顿中心可售部分已全部或接近售罄，就连尚未开盘的君隆广场也已全部预定一空。位于小白楼咽喉地带的天津最后一处烂尾楼－－欧嘉华“国贸中心大厦”以23.05亿的天价成功拍卖，预示着天津写字楼市场的发展前景不可估量。
07年天津甲级写字楼总供应量为51.24万平方米，约占全市写字楼总供应量的27%。本年度新增竣工入住的甲级写字楼只有地处和平区南京路的津汇广场二期一家，总建筑面积为3.9万平方米。虽然新入伙的甲级写字楼项目为数不多，但一些潜在甲级写字楼项目，像环球置地广场、君隆广场、万兆慧谷大厦、天津公馆、蓝钻国际大厦等已经开始了咨询认购，建筑面积合计达21万平方米左右将于明年投入使用，届时会吸引一些公司的在津企业总部进驻，同时也会加剧市场的竞争，刺激甲级写字楼的新一轮洗牌。
07年各甲级写字楼承租企业数量相对稳中有升。尤其二季度甲级写字楼出租市场明显活跃，部分租户伴随着经营战略调整选择新的物业或在原有写字楼扩充面积，企业类型集中于金融、物流及驻津办事处，主力户型需求为100-500平方米之间。年度各大甲级写字楼平均出租率达到了86%。老牌写字楼国际大厦的租赁情况依旧盛世不减，对应空置率为全市写字楼，各季度除数家企业续约外，新增企业基本以外资企业为主，如松下电器、美国通用AIG等。另外信达广场、津汇广场等高端写字楼项目中，成交客户不乏整层及大面积案例。
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