上海
2007年第二季度，上海写字楼市场持续成长, 平均租金上涨了1.4%，达到每月每平方米219.3元人民币。A级写字楼的租金涨幅更为强劲，与上个季度相比上涨了1.5%。位于延安西路与番禺路交叉口的首信银都国际广场，在2007年上半年刚刚推出新的优质写字楼，总供应面积为16,117平方米。由于供应量有限，而吸纳量持续强劲，第二季度末总空置率下降了1.2个百分点，达到4.4%。在分层所有权销售市场，平均资本价值增长了2.5%，达到每平方米26,058元人民币。
豪华住宅租赁市场保持稳定。豪华公寓租金下滑1%，为每月每平方米154.7元人民币。豪华别墅和酒店式公寓的租金与上个季度相比，分别略微下滑0.4%和0.3% ，四月份及五月份的平均成交量（一手）从三月底的19,280套上涨了21%，接近2006年第二季度成交量的值。五月份成交的单元和豪华单元达到了纪录。豪华公寓价格比上一季度上涨了0.3%，达到每平方米25,690元人民币。豪华别墅的资产价值上涨了2.2%，达到每平方米33,963元人民币。
第二季度，商业物业租金持续攀升。优质底层商铺租金与上个季度相比上涨2%，达到每天每平方米40.5元人民币，优质首层商铺的平均租金则稳定在每天每平方米28.9元人民币。优质商业区的空置率进一步下降了0.1个百分点，达到5.3%。南京东路的亚核心地区在过去的六个月里推出了几个新的商业项目。今年年初开张的宏伊广场，五月底推出的百联世贸国际广场二期，为二级市场西端增加了35,000平方米的商业面积。
工业用地价格为每平方米898.8元人民币，与上个季度相比上涨了2.2%。对优质工业设施的需求依然强劲，尤其是二级市场中的物流需求。美国汽车供应商Arvinmeritor在外高桥租用了面积达11,675平方米的仓库, 日通在浦东西北物流园区租用了11,200平方米的仓库。工厂、仓库以及研发中心的平均租金分别上涨了0.3%, 1.2%, and 1.4%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
