根据纪录，恒生指数和新界豪宅售价之间有很大关联。2006年，恒生指数在5月上旬逐渐上升至17,000点以上；其后，在25个交易日内下跌了2,000点。同一时期，新界豪宅价格指数与恒生指数的步伐一致，3月份新界的豪宅价格指数为121，但在6月底却下降至90。此外，这两个指数的增长率非常相似。在2006年1月和2007年4月间，恒生指数增长了29％，而新界的价格指数也上升了30%。这些起伏变化不是纯粹巧合，反而是有规律可寻的。2006年股票市场大好，许多股票投资者获得了可观，包括那些中产市民。尽管如此，这个群体仍无力购买传统豪宅区的住宅。因此，他们在次等区域寻找相同等级的物业。于是，新界的豪宅便成为他们的选择，这一新开发的区域，在中上收入群体中很受欢迎。
在供应方面，新界的新建豪宅数量逐年递增，从2003年的203个单位增至2006年的371个。供应增加的模式反映出新界的豪宅市场已成为房地产市场中一个快速增长的区域。
世邦魏理仕大中华区估值及咨询服务部资深董事总经理余锦雄(KamHung Yu)表示：“传统区域内豪宅供应的持续短缺，已使部分需求转移到非传统区域。在2007至08年期间，非传统区域内新落成的豪宅数量将超越传统区域。非传统区域的新豪宅供应于未来两年将超过1500个单位，是传统区域内豪宅数量的三倍。可是，我们相信非传统区域不会出现供过于求的情况，本地经济及股票市场将足以支持市场的良性发展。”
的申请售卖土地表(‘勾地表’)显示，绝大多数住宅用地，仍属于大众住宅的范畴，可供发展商于传统高级住宅区内选择的用地非常有限。在半山波老道的一块豪宅用地，可提供多于550,000平方英尺的面积，已是的可用地皮。申请售卖土地表中可供选择的地皮非常有限，故此一旦进行卖地，竞争必定激烈。于是，不同发展商正准备通过重建方式，以补充其豪宅用地的储备。
杜韦逊总结时表示：“2006年经济蓬勃，尤其是股票市场的表现极为理想，吸引了众多知名的内地企业来港招股上市。内地高级行政人员的流入，以及人民币，使得香港物业相对较便宜，从而为香港豪华住宅及公寓带来强劲的需求。”
杜韦逊继续说：“凭借这些有利因素，我们相信香港的豪宅市场于2007年的余下时间将持续兴旺。豪宅物业的平均价格目前仍较1997年低23%，故此尚有相当大的上升空间。我们认为高级物业的平均售价，至本年底仍将达到我们最初预期10至12%的升幅。”
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