公然宣布!继时代中国、蓝光、荣盛之后,一昔日千亿阵营上市房企公开暴雷!

新楼君|文

果然，新的一年里，房企依然是暴雷重灾区。

2023年刚刚伊始，暴雷房企就增一家，时代中国。

1月4日，时代中国发布一则内幕消息公告，为促进对离岸债务的整体管理，将暂停支付6笔美元债。

随后的2月2日，上市房企荣盛发展也发布违约公告，称经公司多方筹措资金，截至公告日，公司仍未能按期足额兑付“20荣盛地产MTN001”应付本息。

时隔没多久，又一昔日千亿上市房企公然宣布再次暴雷，那就是阳光城。

而此前，房企暴雷已司空见惯。

据笔者整理，截止到2022年末，恒大、华夏幸福、富力、阳光城、蓝光、佳兆业、奥园、新力、花样年、当代置业、三盛宏业、福晟、泰禾、实地、阳光100、德润创展、宝能地产、粤泰、光耀、中庚、卓达、正荣、融创、绿地、俊发、景瑞、中梁、祥生、禹洲、领地、荣盛、建业、龙光、大发等房企接连暴雷。

但是，从去年9月底开始，政策已开始转向。随着射向房企的三支箭的齐发，金融16条等政策的密集出台，很多人都觉得房企的春天应该要到了。

没想到，新年开始，房企暴雷依旧。

本次的主角阳光城，为深交所上市房企，曾营收千亿。

早在去年2月，阳光城也曾宣布一笔千亿级别的美元境外债违约。

今日，阳光城发布关于“21阳城01”债券的公开违约公告，称未能按期足额偿付该债券的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。

据悉，该债券发行总额10亿元，票面利率6.9%，债券期限5年，起息日为2021年1月22日。

回看阳光城去年业绩，我们会发现净亏损超80亿。

这也就不难理解其为何违约了。

但阳光城也发布公告，给出解决方案，即“21阳城01”将改名为“H1阳城01”，拟作为特定债券转让起始日为2023年2月3日，债券期限5年，第二年末和第四年末附发行人调整票面利率选择权和投资回售选择权。

我们不难看出，去年业绩不佳的房企更容易宣布暴雷。反正现在宣布暴雷已如家常便饭般稀松平常。

那么去年业绩不佳的房企，尤其是亏损的房企有哪些呢？

根据wind数据，截止到2月1日，A股有超60家房企发布业绩预告或快报，净利同比下滑的超56家，亏损房企达40家，占比近67%。

最大亏损额度超百亿的有7家之多，包括蓝光发展、中天金融、阳光城、荣盛发展、华侨城、泛海控股、金科股份。

其中，蓝光发展亏出天际，去年亏损近220亿元。

1月30日，蓝光发展发布公告称，公司预计2022年度期末净资产为负值，根据有关规定，公司股票可能被实施退市风险警示。据悉，蓝光发展在2022年末归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右。

对此，笔者认为，去年业绩亏损巨大的房企，值得引起购房者注意。在选择购房品牌时，建议尽量规避此类房企。

毕竟，不到山穷水尽，哪个房企愿意公然摆烂。

资金如此链紧绷，楼盘烂尾可能性则会大增。

未来，房企仍会“雷”声不断吗？

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以上

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2023-02-05