开春“首降”!郑州首套房贷利率正式步入“3”时代!

新楼君|文

新春伊始，郑州完成了“首降”。

“首降”有两层寓意，一是首套房利率下调，一是开春第一个降低首套房贷款利率的城市。

据悉，1月29日，有记者从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。

当然，也有银行表示尚未接到通知，要根据总行统一安排。

不过，相信时间不会太久。

自今日开始，郑州新购房人群会享受到首套房贷款利率3.8%的实惠。而在此之前，郑州首套房贷款利率为4.1%。

据媒体报道，贷款100万，贷30年，月供将减少172.41元，由4831.98元降至4659.57元。

而二套房贷款利率不变，仍为之前的4.9%。

首套房贷款利率下调的条件是什么？

根据2023年1月5日央行和银保监发布的建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

此前，笔者就特意整理过符合下调条件的城市。根据去年12月70城数据，有35个符合该条件。

二线城市14个：长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；

三线城市21个：牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

郑州赫然在列，在此前，唐山和太原已经下调了首套房贷利率至3.8%。

接下来，还有谁？

随着更多城市首套房贷利率的下调，是否会有更多存量房业主提前还贷呢？

我们只能拭目以待。

各位六友，对于郑州下调首套房贷利率，你有什么看法？欢迎留言讨论、收藏、转发。

以上

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2023-01-29