银行最多让你买房贷款30年,真的是为了保护你吗?

新楼君|文

最近在媒体报道的文章里，笔者看到很多编辑还没搞清楚什么状况，就开始写起文章。

比如，一些媒体报道的所谓公积金利率下调的事。举例就说，按照100万的公积金，一个月少还多少钱，一年少还多少钱。

这些所谓的精英阶层，已经不能明白劳苦大众有的根本就没有公积金，有的公积金贷款也只能贷40、50万，能公积金贷100万的人有多少呢？

有人说了，夫妻二人一起贷，贷100万还是有可能的。有道理，但是现在的情况是，结婚一般都是男方负责买房，女方负责嫁妆，你想说服女方和你一起贷款，这本就不是一个现实的选项。

公积金的举例还是小事。

笔者看到一位自媒体说，银行之所以让购房者最多贷30年房贷，是为了保护购房者。

理由主要有两点：

第一点，贷的年数越多，利息越高。

第二点，如果待个几百年，要子孙多代一起还贷，太惨。

所以基于这两点，该自媒体认为银行是在保护购房者。

笔者认为，如果该自媒体作者不是开银行的，那其本人就有被银行洗脑的嫌疑。原因很简单，正常人都不会有这么清奇的思路。

咱们看看理由，第一点成立吗？银行本身就是赚利差的钱，老百姓存钱，拿很低的存款利息，银行往外放贷，拿很高的放贷利息。你贷的年数越多，银行巴不得呢，因为可以赚更多年数的利差。而且客户稳定，成本低。但银行为什么不乐意这么做呢？理由很简单，一个人的收入随着年龄增大，一般都是呈下降的趋势。你老了，没钱了，银行就收不到利息，所以宁愿少让你贷几年，也不愿承担你还不起钱的风险。

再看第二点理由，更是惊掉了笔者的下巴。笔者是头一次听说，房贷有“父债子还”的说法。贷款是按照自然人的，即你贷的款，你还不起，那就到你这里为止了，你的儿子没有偿还贷款的义务，除非他想替你还贷。拿房贷举例，如果你贷的款，还不上了，银行可以申请把房子冻结拍卖，抵他的贷款。但是没有法律会支持“父债子还”。

所以，在视频满天飞的年代，大家一定要擦亮双眼，别被标题党、缺乏常识的视频误导。

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以上

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2023-01-08