[摘要] 金九银十落下帷幕。据房天下数据监控中心显示，2013年的“金九”，天津共成交商品住宅10455套，同比涨34.47%，创2010年以来同期新高；进入“银十”，成交面积117.54万平米，环比9月又涨8.56%，同比去年10月上涨46.25%，楼市火热不减。
梅江板块价值攀升 细节决定产品成败
经过十几年的开发建设，梅江板块渐已成熟。“从最开始打着“生态牌”去建设，到现在的梅江会展中心、大岛酒楼的建设、投入使用，以及未来的地铁等，周边的配套设施逐渐成熟。”李哲表示，梅江的整个板块在成熟、价值在攀升。
“其实梅江区域近几年可建设的地块越来越少，地块比较成熟，开发已经接近饱和。”李哲认为，在板块地段已经得到认可的梅江区域，能够吸引购房者从而产品销售情况理想的决定因素便是细节：“近几年开的盘大家都在走细节路线。既然这个地段已经获得认可，那么凭什么能够卖到更高的价格、吸引更多的购房者，这就是拼细节，园林、设计、后期物业服务的细节。”
和富力的其他项目一样，津门湖选用的是富力集团的物业，细节的服务便得到了的体现，李哲介绍，津门湖采用管家式24贴心服务，从安全、细节上入手：“比如小区内有一个老人，在旁边没有人的情况下在原地站立五，我们的物业就会主动上前询问情况。这样细节的服务，让业主既能够有尊贵感，又能够感受到这种高标准的贴心服务。”
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