[摘要] 据房天下数据监控中心统计：2013年8月份天津商品住宅成交9993套，环比小涨3.33%，成交面积101.81万平米，环比涨4.11%。价格方面，成交均价也基本与7月持平，全市均价为10266元/平米，环比小涨1.28%。与2012年同期相比，量价齐升。成交套数、面积和均价涨幅分别达15.08%、10.80%和6.97%。
8月前两周，由于开发商留力待金九，天津楼市出现了明显的“疲软”态势，周开盘量也仅有5，6个项目。而进入后半月，由于传统楼市销售旺季“金九银十”即将到来，众多开发商都希望借机翻盘，众多开发商均对即将到来的传统旺季踌躇满志，因此已有不少房企提前预热“金九”。
据房天下数据监控中心统计，8月最后两周（8.12-8.18和8.19-8.25），天津每周均有11个项目密集入市，两周开盘的全新项目就占到了7个，这些新鲜血液为楼市注入了活力，8月成交也出现了翘尾。8月最后两周，天津商品住宅成交套数环比涨幅均达到两成以上，均价也是环比和同比均涨。
【延伸阅读：天津成交翘尾奏响金九前奏 上周成交涨两成均价涨7.11%】
一、全市交易情况
据房天下数据监控中心统计：2013年8月份天津商品住宅成交9993套，环比小涨3.33%，成交面积101.81万平米，环比涨4.11%。价格方面，成交均价也基本与7月持平，全市均价为10266元/平米，环比小涨1.28%。与2012年同期相比，量价齐升。成交套数、面积和均价涨幅分别达15.08%、10.80%和6.97%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心统计：2013年8月份天津市内六区商品住宅的市场份额为17.17%，环比增加0.79%。环城四区商品住宅的市场份额为36.74%，环比减少2.01%。滨海新区商品住宅的市场份额为18.53%，环比增加2.67%。远郊区县商品住宅的市场份额为27.57%，环比减少1.44%。
2、天津各区域商品住宅成交面积和价格变化
据房天下数据监控中心统计：2013年8月份天津市内六区成交174754.9平米，环比增加9.10%。环城四区成交374002.4平米，环比减少1.30%。滨海新区成交188654.3平米，环比增加21.61%。远郊区县成交280641.7平米，环比减少1.06%。
据房天下数据监控中心统计：在成交均价方面，2013年8月份市内六区成交均价18548元/平米，环比下浮0.29%。环城四区成交9350元/平米，环比下浮0.05%。滨海新区成交9178元/平米，环比上涨2.89%。远郊区县成交7061元/平米，环比上涨0.14%。
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