[摘要] 天津楼市从津十条出台后的集中成交，到正式执行后的成交量骤减，天津楼市经历了冰火两重天。有专家分析，津十条对滨海楼市的影响远比市六区要来的猛烈，由此，天津房天下滨海站对滨海置业进行了调查。
对于在滨海置业目的调查中,投资型购房者占39.3%；自住型购房者各占37.7%，改善型购房者占23%。
滨海新区的腾飞吸引了各地的房地产投资客，根据中指研究院调查显示，在滨海新区以投资为目的购房者占到总比例的30%左右。随着滨海新区经济的迅猛发展，大量的外来务工人员涌入新区，那么对房子的需求也是直线上升，对于外地人对首套房的需求是大量存在的，滨海楼市的市场由此看依然前景向好。
对于新政后是否影响购房计划的调查中，58.6%的网友认为新政影响了他们的购房计划；19%的人认为是有影响但影响不大；而22.4%的人认为新政对他们购房无影响。
津十条的出台对限购做出了明确的规定，对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房了。
对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上（含1年，下同）在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。
如此严厉的限购令将许多刚需型购房者拒之门外，银行贷款优惠利率的取消又让外地人对楼市望而却步。
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