购房因素的选择 突显置业观念大转变
近两年，随着城市土地稀缺性的加剧、城市轨道交通的建设和规划，以及城市化进程的推进，使得天津的住宅建设逐渐向城市外围蔓延。其中，滨海新区和外环线附近、地铁、轻轨沿线新兴楼盘则越来越被购房者所接受，已逐步形成了中北镇、梅江南、东丽湖等几大边缘新城。报告中显示，仍旧有占到61.4%的人希望能在市内六区买房，但是愿意选择外环线附近购房的已经占到21.05%，愿意在滨海新区购房的也达到了14.04%，说明购房者在区域选择上的观念在转变。
在物业类型选择上，选择高层小高层的人，比例达32.47%，选择多层的占29.87%，选择洋房的占18.18%，选择别墅的占到5.19%，说明传统多层产品仍然受到市场的关注，但是高层小高层已经完全被消费者所接受，成为了市场需求和供应的主体形式，而且随着住宅产品的结构优化，洋房产品的人性化和高舒适度都已经在慢慢掠取消费者的心，其中别墅产品的不容忽视，也让我们看到了购房者中精英人群的不容忽视，他们的人数在逐年增长，已经占到了一定的比重，他们是高端居住产品的主要消费者。
此外，消费者在购置房屋时，主要考虑的因素中，户型是关注度的，下面依次排序是地点、生活配套、交通条件、工程质量、小区内环境、开发商品牌、物业管理、地点和楼盘潜力。这些都说明，大多数购房者的置业观念在逐步转变，趋于成熟理性，置业时对一个楼盘的综合权衡很重要，受到价格等原因的限制，如果在市中心不能选到满意的房子，大多数人都愿意到城市近郊或外环边缘等地带选择一套性价比较高的房子，只要交通便利、配套齐全，是否在市中心已经不是很重要。
由于购房年龄趋于年轻化，随着开发商服务的细节化，住宅装修产品在市场上的份额也越来越多，调查显示，愿意接受菜单式装修、厨卫装修和整体非毛坯的人合计达到了51.79%，已 过了毛坯房48.21%的比例，说明住宅装修产品虽然缺乏个性化，但是随着购房者观念的转变和开发商交工质量的不断提高，会成为市场的主流产品，具有巨大的发展空间。
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