经历了风雨飘摇的2007年，2008年的中国楼市也注定是不平静的一年。今年，政府将以“民生”为大前提，继续加强房地产市场的调控，加强金融市场、土地市场的有效治理。市场的波动，影响了民众的置业信心，“观望”氛围似乎并未消散殆尽。市场的纷扰，其实并没有大范围波及天津，天津楼市像个闹市中的乖孩子，小心谨慎的经营着自己的事业。伴随着冬天的远去，市场正常回暖也初显端倪。春节过后，天津各区县一些楼盘就开始陆续亮相、开盘销售，市场人气和消费者的置业信心都在逐渐回升。
天津住宅市场：刚性需求坚强支撑这片天
根据中指研究院和天津房天下近日对7809位有效网友作出的家庭置业调查报告显示，几乎所有被调查者都对自己的家庭居住现状比较满意，但是并未因此而影响置业计划。被调查网友中，有将近84.21%的人都有购房打算，其中近两年内打算置业的占到64.91%，说明当前天津市场的需求量仍然很大。并且，报告显示，被调查者中25-45岁年龄的人占到92.98%，占有的市场份额，这也是市场中的主要购房力量，他们的置业目的虽有所不同，但自身改善型需求占首位，达到49.12%的比例，年轻人结婚置业居其次，占到28.07%，子女给父母买房的占到8.78%，为子女就学买房的占到5.26%，投资类客户占到8.77%，从需求结构来分析，可以看出，天津城市的旺盛的刚性需求支撑着市场稳步发展，投资类客户依然只能扮演附属小角色，其负面影响不足以威胁市场整体的健康发展，此外，为子女就学考虑购房比例的逐年增加，说明当前教育和地产的密不可分的关系，也预示着天津教育地产的前景是巨大的。
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