天津公积金首付新政：买房最低仅需1.5成！

天津最新公积金政策出炉，买配售型保障性住房首付最低只需1.5成，贷款期限最长可达30年。新政策的出台旨在加快推进保障性住房的发展，为更多家庭提供购房支持。同时还放宽了在京津冀区域内提取公积金的条件，进一步推动区域住房协同发展。

大家久等了！天津的购房者们，公积金首付即将降至1.5成！最近，天津住房公积金管理中心在官网发布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。两个核心内容：一是降低首付，职工申请个人住房公积金贷款购买本市配售型保障性住房时，首付款最低只需15%，贷款期限最长为30年，贷款额度等其他政策按照本市首套住房贷款政策执行。这意味着，买配售型保障性住房的公积金贷款最低首付只有1.5成！

想想从今年5月天津商贷“1.5成首付”出炉后，多少人盼着公积金贷款首付也能降。不负众望，4个月后，终于有消息了。配售型保障性住房的首付降至1.5成，利率2.85%，最长可贷30年，贷款额度最高100万，多孩家庭可以贷到120万。此外，政策还明确，职工及配偶购买本市配售型保障性住房时，购房人及配偶、双方父母可以提取各自的住房公积金。换句话说，最多可以提取6个人的公积金。这一通知已于9月10日结束公开征求意见，预计本月将正式落地执行，旨在充分发挥公积金的保障作用，加快配售型保障性住房的发展。

据悉，天津2024年计划筹集建设7000套配售型保障性住房，其中红桥区丽水苑项目和南开区福安大街地铁上盖项目已开工，可提供约500套房源。其他新建项目也在有序推进，主要面向住房困难且收入不高的工薪阶层及引进人才群体，支持其享受保障性住房政策。

不过，其他类型住房的公积金贷款政策未变，首套房首付仍为2成，二套房为3成。异地公积金在天津买房同样适用这些政策。数据显示，今年1-7月，天津已向4636户外地职工家庭发放公积金贷款33.7亿元，其中北京和河北省的职工占比约86%。或许天津公积金未全面下调也有这方面的考虑。

此外，天津还放宽了公积金提取条件，职工及配偶在北京市或河北省购买自有住房，且在天津无购房提取公积金记录的，不再要求购房地城市户籍或在购房地缴存公积金。这是为了进一步推动京津冀住房协同发展。的确，现在多地已经行动起来，天津也忙着推出各种“小动作”，如以旧换新扩围、出台房屋养老金细则、调整落户政策等。市区的限购还未完全放开，但已经为刺激市场铺好了路。

这一波天津的公积金新政，无疑是对购房者的巨大福音。首付降至1.5成的政策，不仅减轻了经济压力，还为更多家庭提供了购房的机会。尤其是在当下房价较高的情况下，这样的政策调整显得尤为及时和必要。相信很多打算买房的朋友会因为这次调整而下定决心。

天津的配售型保障性住房政策，也体现了政府对中低收入人群的关注。这类住房面向住房困难且收入不高的工薪阶层及引进人才，为他们提供了一个稳定的居住环境。加上红桥区和南开区的项目开工，预计未来会有更多房源提供，缓解住房压力。

另外，放宽京津冀区域内提取公积金的条件，也显示了政府对区域协同发展的重视。职工在北京和河北省购房不再需要户籍或公积金缴存地的限制，这无疑为跨区域购房者提供了便利。总之，这一系列措施都在为购房者创造更好的条件和机会。