2024年1-8月天津楼市风云：企业销售排行榜

天津8月楼市淡季依旧，部分新盘为“金九银十”做准备，老盘以价换量。2024年1-8月天津房地产企业销售金额TOP10揭晓，中海地产以62.75亿元领跑，泰达建设和天津城投紧随其后。商品住宅销售榜单中，体北金茂府拔得头筹。

8月的天津楼市依然处于传统淡季，市场主要以消化现有库存为主。部分全新楼盘已经开始为“金九银十”做准备，对外释放了项目的信息。这些新盘主要是新一代住宅产品，在设计和赠送面积方面有明显优势。与此同时，一些老盘则通过降价来促进销量，价格降幅明显，带动了项目去化的好转。土地市场方面，由于新房市场低迷，开发商拿地的积极性不高，8月仅有一宗住宅用地成功出让。

根据2024年1-8月天津房地产企业销售业绩统计，TOP10企业共成交401.75亿元。进入榜单的门槛为29.26亿元，其中中海地产以62.75亿元的销售业绩蝉联榜首，泰达建设和天津城投以48.78亿元和44.31亿元紧随其后。这些数据主要依据中指数据CREIS在天津的销售监测数据。

项目销售方面，2024年1-8月天津商品住宅销售金额TOP10项目共成交126.48亿元，入榜门槛为9.35亿元。其中，体北金茂府以21.68亿元的销售金额位居榜首，绿城水西雲庐和信达格调·美古花园分别以18.5亿元和13.76亿元位列第二和第三。商品住宅销售面积TOP10项目共成交50.8万㎡，其中万科滨江都会以6.02万㎡的成交面积位居榜首，保利西棠和煦和贝肯山分居第二和第三，成交面积分别为5.94万㎡和5.63万㎡。

8月的天津楼市虽然处于淡季，但市场的变化和动态依然引人关注。新盘的提前布局和老盘的降价促销都反映了开发商们的不同策略。中海地产以62.75亿元的销售业绩稳居榜首，显示了其强大的市场竞争力。而泰达建设和天津城投的表现也不容小觑，这说明了天津房地产市场的竞争激烈程度。同时，土地市场的冷清也提醒我们，市场的整体复苏还有待时日。不少购房者可能正在观望，期待“金九银十”能带来更多优惠和选择。在这种市场环境下，开发商需要更加注重产品的品质和服务，以吸引更多的购房者。总的来看，天津房地产市场虽然充满挑战，但也蕴含着不少机遇。未来几个月的市场表现将成为观察行业走向的重要指标。