河北区楼市逆袭，成交量终于不垫底了！

河北区新房市场迎来了突破，在成交量上不再垫底。多个项目以价换量，签约量有明显提升。中车津浦智汇港和中国铁建西派国印等项目表现抢眼，特惠房源吸引力十足。尽管二手房市场成交活跃，但新房市场也在逐步回暖。

喜忧参半！河北区的新房市场终于不再垫底！除了自身努力，还得感谢“队友”帮忙。区域内的二代产品开始打价格战，也算有点成效。7月份，河北区的新房市场成交了1.1万方，签约了110套，和6月比下降了40%。签约价格是23981元/平米，比6月降了6%。冠军是中车津浦智汇港，签约了32套，签约均价是23200元/平米，价格小幅上涨。门槛价格在200万以下，可以替代太阳城。最小户型有76平米的两居，总价从156万起步。地铁6号线和正在建设的7号线都在附近，还有商业和医疗配套。最近推出了5套特惠房源，项目还将推出110平米户型。亚军是中国铁建西派国印，签约了30套，签约均价是26424元/平米，和6月没啥变化。项目二期已经交付，现在是现房在售。89平米239万起，99平米270万起，109平米300万起，117平米322万起。开发商说这个项目可以转学昆一，吸引了一些家长。同时，该项目109平米户型顶楼单价是23500元/平米。第三名是中国铁建花语津郡，签约了20套，签约均价是18325元/平米，价格再次下降。122平米的大三居特惠房源，单价可以到1.9万，还送两个车位。现在项目在售房源不多，尾盘价格更有优势。想要具体可售房源表的，可以加客服微信。第四名是中山路1903，签约了11套，签约单价是2.46万/平米。签约价格略微下降，项目推出了多套特惠房源。项目将在下半年发力，推出金地中山印项目。蓝光雍景府排名第五，签约了6套。项目最近加推了8号楼，是洋房产品，只有7层。目前81-130平米的小高层户型即将售罄。在市区三代产品遍地开花的时候，河北区还是二代产品占主流。这种情况下，流量肯定受限。现在河北区的改善型需求基本上外溢到河东、红桥，甚至是北辰区。而刚需客户基本上都选择二手房。2024年7月，河北区二手房成交了289套，成交均价是1.5万/平米。近半年，河北区二手房成交达到了1900多套。挂牌房源大多数需要降价才能成交。未来，河北区还是需要“供给侧改革”，推出第三代新产品，才能刺激改善型购房需求。本文内容来源于公开渠道汇集整理，仅供参考。

河北区的楼市在7月份迎来了久违的突破，多个项目的成交量明显提升，这对市场来说无疑是个好消息。尽管新房市场表现有所回暖，但总体来看，河北区的楼市仍然面临不少挑战。首先，从成交量和价格来看，虽然个别项目表现不错，但整体市场依旧疲软，尤其是二手房市场的活跃度更高，这无疑给新房市场带来了压力。其次，河北区的产品类型和配套设施仍需提升，二代产品已经不能满足当前购房者的需求，未来需要更多第三代新产品来吸引改善型购房者。最后，河北区的楼市需要更多的政策支持和市场引导，才能真正实现长期的稳定发展。对于购房者来说，当前市场下的选择更多，特惠房源和低门槛价格将是不错的入手时机，但一定要仔细评估项目的综合配套和未来潜力。