北辰区楼市意外坚挺，新房成交量保持平稳

7月，北辰区新房市场表现出色，成交量稳定，均价略有上升。未来城不再一枝独秀，多盘齐发力，龙曜城、未来城、大华锦绣华城等项目表现亮眼。区域内供应减少，供需逐渐平衡。

北辰区的7月楼市表现真是让人眼前一亮。尽管市场压力不小，但新房成交量并没有明显下降。整个区域新房成交面积达到4万平米，环比仅下跌1%，与6月几乎持平，成为环城降幅最小的区域。成交均价为13390元/平米，虽然价格不高，但环比还上涨了1%。从量价来看，北辰楼市暂时止住了下滑趋势。

从数据排行来看，未来城的“一盘独大”局面已经过去，头部流量分散，多个楼盘销量表现不错。龙曜城以58套的签约量排名第一，项目的高层和洋房均价分别为1.7万和2.1-2.3万元/平米，并即将加推更大户型的洋房，预计价格会有所上涨。排名第二的未来城，以57套的签约量紧随其后，项目仍然采用“以价换量”的策略，高层特惠仅131万元。大华锦绣华城签约41套，适合刚需置业，总价较低。其他表现不错的还有金隅金成熙府、万科运河文化村等。

不可否认，当前北辰区的整体楼市在环城区域内存在感较弱，但新房供应量也在减少。去年同期有33个楼盘同时在售，今年仅剩23个。随着供应的减少，区域内的供需关系也将逐渐进入新的平衡状态。

北辰区楼市在7月的表现确实值得关注。尽管市场面临不少挑战，但成交量和价格的稳定让人看到了希望。尤其是龙曜城、未来城等项目的出色表现，显示出区域内的多元化需求和市场潜力。供应减少的趋势也让人们对未来的市场供需平衡有了更多期待。然而，购房者在做出决策前仍需谨慎，仔细调查项目的具体信息。毕竟，不动产作为大额资产，投资决策需要更加理性和谨慎。未来，北辰区楼市的走向如何，仍需时间验证。