热销楼盘揭秘：上东金茂智慧科学城的魅力何在？

虽然楼市整体低迷，但天津的上东金茂智慧科学城却逆势热销。自2020年8月入市以来，该楼盘的销量持续走高，月签约量超100套，成为天津楼市中的一匹黑马。其产品质量、地段和价格稳定等因素，使其在市场中脱颖而出。

虽然整个楼市还在低迷期，但天津有个楼盘却很火，就是上东金茂智慧科学城。自从2020年8月入市以来，这个楼盘已经卖了接近3000套房子，每10个月就能销售完一个地块，月签约量超100套，成了名副其实的“流量大盘”。

上东金茂智慧科学城之所以这么受欢迎，首先与它的品质分不开。作为金茂开发的楼盘，自带品质标签，几乎每个地块都是精装修的洋房产品，吸引了不少市区外溢改善和地缘改善的客户。三到五期的房子面积也越来越大，全都在89平米以上，甚至没有小户型，交房质量也很高。这些都为项目积累了很好的口碑。

其次，津滨大道这个地段也是一个重要的原因。它紧邻河东区，是东丽区的核心板块，交通非常便利，有4号和10号两条地铁线。在配套设施方面，板块内还在建设天津市第三中心医院和大型商业项目览秀城，已经初具规模的大住区，这些都让这个板块的吸引力大增。而且相比其他环城区域，上东金茂智慧科学城的价格一直比较稳定，每平米在2.2万到2.7万之间。即使是二手房价格也很坚挺，比如一期的二手房参考价格为25070元/平米，部分新成交的洋房也能卖到242万。正因为这些原因，项目靠改善特质，避免了环城楼盘大幅降价的趋势。

上东金茂智慧科学城的成功不仅仅是运气，这背后有着多方面的原因。从产品质量到地段选择，再到价格策略，每一步都走得很扎实。对于购房者来说，不仅需要关注项目的品质和地段，还要考虑其未来的增值潜力。而上东金茂智慧科学城无疑在这些方面都表现得非常出色。尤其是在当前楼市整体低迷的情况下，这种逆势热销的楼盘更显得难得可贵。可以说，上东金茂智慧科学城的成功，为其他楼盘提供了一个很好的范例，也为购房者提供了一个很好的选择标准。