天津楼市6月火热，成交量连续上涨！

摘要：

【天津楼市6月火热，成交量连续上涨！】2024年6月，天津新房市场热度不减，成交面积达到75万平米，环比上涨8%，同比增长10%。全市均价也创下新高，达18941元/平米。然而，市场回暖呈现出结构性特点，不同区域表现各异，其中南开区成交量大幅增长44%。滨海新区成交量下滑，而津南区和武清区表现亮眼。

正文：

这个6月，天津的新房市场真的是热得不行。成交面积达到了75万平米，和5月相比上涨了8%，比去年同期更是涨了10%。这已经是连续两个月的增长了，仅次于3月的小阳春，算是年中一个小小的爆发了。而且，全市的均价也稳住了，达到了18941元/平米，逼近1万9的关口，比5月还涨了0.2%，再次刷新了年内新高，创下了史上房价的第三高。

不过，市场回暖有些“结构性”的特点。比如，滨海新区表现就有点儿差劲，全月只成交了15.3万平米，和1、2月差不多。而环城和市区的表现就很惊人了，分别环比上涨了17%和15%。特别是南开区，6月的成交量达到了4.1万平米，环比大涨44%，一举超过河东，成为市区第二，仅次于河西。南开的鹏飞南开学苑、金融街融府和格调观麟花园都表现不错，分别成交了76套、65套和54套。

津南区和武清区的表现也很抢眼。津南区全月成交了12.8万平米，环比大涨82%。武清区的成交量也达到了10万平米，环比上涨了40%。不过，北辰和宝坻的成交量则大幅下滑，跌了四成左右。由此可见，天津楼市的冷热不均，不同区域表现差异较大。

小编点评：天津楼市的变化真是让人眼花缭乱，南开区的强劲表现和滨海新区的疲软形成了鲜明对比。南开区凭借学区优势和优质项目的带动，成交量大幅上涨，说明购房者对学区房和品质房的需求仍然旺盛。然而，滨海新区的成交量却出现了下滑，说明政策的刺激效果可能有限，市场的复苏需要更多时间。津南区和武清区的表现也值得关注，特别是津南区在6月的大涨，说明这些区域的潜力不容小觑。总体来看，天津楼市的回暖是“结构性”的，不同区域有不同的表现，购房者在选择时需要更加谨慎。

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