天津全面启动土地资源激活新政

摘要：

【天津全面启动土地资源激活新政】天津市规划资源局发布了《天津市建设用地使用权转让实施细则》，提出了土地预告登记转让和分割、合并转让等政策，为盘活天津土地存量资产提供了具体操作方案，有助于提高土地资源利用效率。

正文：

天津市的《建设用地使用权转让实施细则》为盘活土地资源存量提供了切实可行的政策支持，对土地资源管理和利用具有重要意义。通过“预告登记转让”与“分割、合并转让”等措施，能够有效促进土地流通和利用效率的提升。一方面，预告登记转让制度在开发投资总额未达25%之前，允许转让双方签订预转让合同，进行预告登记，这为开发企业提供了更多的流动性和选择空间。待开发投资达到一定比例后，再进行正式转移登记，既保障了开发进度，又提高了土地的利用效率。

另一方面，对于建设用地的分割、合并转让，细则明确了各类情形下的办理条件和程序。由相关部门和单位对产业准入、固定资产投资、人防等方面进行论证，并按照程序进行审批和登记，确保每一宗土地的使用都能够符合城市规划和产业发展需求。这不仅有利于土地资源的充分利用，也能够推动经济的高质量发展。

总的来说，《细则》的出台为天津市土地资源的盘活提供了有力保障，其明确的操作流程和细致的规定，将有效提高土地要素的流转效率，推动城市发展迈上新台阶。