5月天津楼市新政效果如何？看这篇就知道了！

摘要：

【5月天津楼市新政效果如何？看这篇就知道了！】5月以来，天津积极落实新政，调低公积金贷款利率和商贷首付比例，取消商贷利率政策下限，降低居民购房门槛。与此同时，南开、河西区收紧二手房转学政策，新房市场表现有所温和回暖。

正文：

5月以来，天津积极落实5.17新政，降低公积金贷款利率、商贷首付比例，取消商贷利率政策下限，进一步降低家庭购房门槛，减轻还款压力，满足居民的住房需求。与此同时，天津还收紧了南开和河西区的二手房转学政策，这是否为全面取消限购做准备呢？16日南开调整转学政策后，市场对河西的转学政策预期增强，二手房市场随之回暖，18、19两天的全市成交量较上周末显著增加。24日河西新政策发布后，二手房市场逐渐恢复平稳。

再来看新房市场，5月新建商品住宅成交69.90万平米，环比提高16.70%。多项利好政策的发布，带动了一部分潜在需求入市，天津楼市渐渐有了热度。根据最新数据，2024年1-5月，天津房地产企业销售金额TOP10共成交222.82亿元，其中天津城投以28.25亿元领跑榜单。与此同时，商品住宅销售金额TOP20的项目共成交137.52亿元，体北金茂府、信达格调·美古花园和贝肯山位居前三。

小编点评：天津近期的一系列政策调整，尤其是对购房贷款利率和首付比例的下调，确实在一定程度上刺激了市场需求，降低了购房门槛。这些政策不仅有助于缓解居民购房的经济压力，也能在一定程度上稳定市场情绪。然而，政策的效果需要一段时间才能完全显现，市场的复苏也需要一个过程。我们看到，南开和河西的转学政策收紧，可能是为逐步取消限购做准备，这一举措对市场的长期影响有待观察。未来几个月，随着政策的进一步落实和市场的逐步适应，天津的房地产市场有望迎来更积极的发展态势。不过，对于购房者来说，仍需谨慎评估自身经济状况和市场形势，理性做出购房决定。