直接收购、中介合作、发放补贴……多地推出商品房以旧换新政策

鼓励居民出售旧房购买新房，助力改善型需求释放，多城出新招。据中指研究院监测，2023年以来已有超30城推出“以旧换新”政策。包括郑州、宁波、盐城、济南和连云港等，通过直接收购、中介合作、发放补贴等方式实施政策。

郑州市计划在2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。无锡市梁溪城市发展集团有限公司也发布了商品房“以旧换新”公告，计划回购居民存量二手商品住房，并鼓励居民购买新房。此外，盐城、苏州、沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴，宁波、盐城、济南等城市与开发商及房地产经纪机构合作推出“换新购”服务。苏州相城区、郑州、连云港等地的国企平台或开发商则直接收购旧房，售房款用于购买新房。此举旨在快速完成保障性住房供应目标，并活跃二手房市场。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，“以旧换新”政策有利于提高楼市活跃度，并预计未来将有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求释放。