买房一年后被告知厕所是邻居家的 法院这样判！

据微信公众号“广州市房地产中介协会”3月15日公布的典型案例，提醒消费者在购房时需谨慎对待房屋面积问题。案例中，黄姨在三年前购买了刘叔的房子，但一年后邻居陈某向她提出，房屋内的厕所面积应属于他家的合法面积，要求她腾还。黄姨对此表示不接受，陈某于是向法院提起诉讼。经过专业测绘机构测量，黄姨房屋的实际面积确实比房产证的登记面积大了6个平方，法院最终判决要求黄姨腾还该部分面积。

广州市房地产中介协会提醒广大消费者，在购房过程中应对房屋进行仔细的检查，对照房产证的测绘图进行比对，看清房屋的层数、结构、面积，必要时请专业人士对房屋进行综合评估。签约前，应主动询问业主房屋是否存在改建、违建、渗漏等情况，并在合同中明确如何承担问题责任，避免日后产生不必要的纠纷。

此外，中介公司及经纪人员也应根据相关法规和合同约定的义务，如实告知房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况，以保护消费者的权益。