2023年1-10月天津房地产企业销售业绩TOP10，市场将迎来翘尾行情

摘要：

【2023年1-10月天津房地产企业销售业绩TOP10，市场将迎来翘尾行情】10月，天津商品住宅市场表现强劲，成交面积达到94.07万平米，环比增长20.37%，同比增长33%。成交金额达到168.22亿元，创下下半年的成交高峰。市场表现先扬后抑，上半月受到新政策刺激，市场活...

正文：

10月，天津商品住宅市场表现强劲，成交面积达到94.07万平米，环比增长20.37%，同比增长33%。成交金额达到168.22亿元，创下下半年的成交高峰。市场表现先扬后抑，上半月受到新政策刺激，市场活跃度明显提升，但中下旬政策效应减弱，市场热度有所下降。区域和项目表现仍存在差异，南开成交量同环比增幅显著，北辰成交量同比下降较大。预计年底市场将迎来翘尾行情。2023年1-10月，天津房地产企业销售业绩TOP10共成交644.27亿元，其中中海以138.92亿元的销售业绩位居榜首，紧随其后的是泰达建设和金融街。详细数据请参考中指数据CREIS。

新政策持续宽松，放松限购限售限贷等方面，有助于稳定房地产市场。滨海新区落户新政的发布实施，预计将带动滨海市场企稳恢复。土地市场相对平淡，10月天津仅拟出让4宗地块，最终成功出让3宗地块，其中津南地块降价0.43亿元后成功成交，河北地块流拍。自然资源部建议取消土地拍卖地价上限及远郊区容积率1.0限制，类似的举措在厦门、合肥、济南等城市已经实施，天津有望加入这一行列。天津商品住宅市场表现强劲，十一假期的成交增长以及9月数据的延迟备案等因素共同推动了10月的市场成交高峰。预计年底市场将出现翘尾行情。