天津河西一片房价下跌，年前购买更合适！

近日，天津河西一片的房价出现回落，性价比再次凸显。与年初相比，现在的房价便宜了很多。在这个区域，即使是老破小低楼层的一室房也能以200万左右的价格出售。大部分交易价格在210-220万之间，相比年初有所降低。今年下半年开始，随着新房市场整体成交低迷，许多项目开始降价促销。加上许多项目附近新增了九年一贯制学校，原本预算只能购买老破小两室的人，现在也可以考虑购买附近的新房，使得二手房挂牌量远远高于年初。对于想要快速出手的卖家来说，只要有人先降价，学区房的门槛都会相应下降。因此，现在是购买河西一片房产的好时机。市场的走势很难准确预测，有些业主一开始还坚持着高价出售，一两个月卖不出去后才开始降价。对于急于出售的买家来说，最重要的是优先考虑同一小区中最合适的房产，而不是盲目追求最贵的学区房。如果河西一片的普通小学一室房价格在180万左右时性价比不高，但现在有些房源可以在150万左右购买，那么继续购买的话就可以安心上车了。如果预算在200万左右，那么可以考虑购买河西一片的重点小学学区房。天津房价的锚点是和平区，通过观察和平区的走势，基本上可以了解整个市场的走势。最近几个月，和平区的挂牌量有所增加，因此一些急售房源的价格也出现了回落。年底是更换房屋的高峰期，因此现在正是购买房产的好时机。