天津首单公募REITs来袭！

天津即将迎来首单公募REITs项目，博时津开科工产业园REIT已正式提交申报材料并获受理。该项目底层资产包括天津经开区的天河数字产业园和大陆汽车厂房项目。两个资产的出租率保持较高水平，共有115个市场化租户入驻，租户多元，资产质地优良，具备良好的投资价值。此事件传递出几大信号：一是天津市首单基础设施公募REITs项目；二是积极推动REITs实现资产上市，有利于资本市场加深对天津的认识。此次受理将进一步扩展产业园类公募REITs在天津市的覆盖面。此外，产业园区资产表现与宏观经济基本面密切相关，目前经济恢复仍处于波浪式发展的过程。天津的突破对基础设施公募REITs具有重大意义。