全国二手房价格持续下跌，楼市利好大招信号增强！

根据官方公布的数据，全国70个大中城市中，二手房价格下跌城市超过了9成。一线城市虽然抗跌，但楼市仍未见拐点迹象。政策调整正在向一二线城市聚集，希望能够稳定全国楼市。目前郑州和南京已经出台新规，其他城市也拟于近日调整限购政策。楼市调控政策细则预计将在8月下旬-9月初逐步落地。一线城市将扮演引领作用，从需求端刺激市场活跃。

8月16日，官方公布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份，新房和二手房价格环比上涨城市分别有20个和6个，同比上涨城市分别有26个和5个。然而，无论是环比还是同比，二手房价格下跌城市均超过了9成。

一线城市新房价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新房价格环比下降0.2%；三线城市新房价格环比下降0.3%。

一线城市二手房价格环比下降0.8%；二线城市二手房价格环比下降0.5%；三线城市二手房价格环比下降0.4%。

综合来看，楼市下行的趋势还在加剧，且未出现真正的市场拐点迹象。政策调整方向正在向一二线城市聚集，希望能够稳定全国楼市。郑州和南京已出台新规，其他城市也拟于近日调整限购政策，预计房地产调控政策细则将在8月下旬-9月初逐步落地。

一线城市将扮演引领作用，从需求端刺激市场活跃。大家对楼市需要更多耐心和信心，政策的目的是明确的，即稳定楼市。房价下跌不是重点，重点是房价下跌还未刺激成交量上升。因此，接下来将加强从需求端刺激市场活跃的政策，全面启动楼市，首先从一线城市开始。