7月天津二手房市场回落，但仍优于新房市场！

2023年7月，天津二手房市场持续回落。数据显示，该月全市二手房成交10555套，环比下降7%；成交面积94万㎡，环比下降6%。虽然热度有所下降，但市场仍保持相对稳定的水平。与新房市场相比，二手房市场成交规模较大。中心城区成交套数环比下降12%，但仍占全市成交套数的33%。河西区和南开区凭借较高的城市配套价值吸引了稳定的市场需求，成交量领先，分别占中心城区成交套数的23%。河东区则成交套数占比达22%。本月中心城区二手房成交以刚需和刚改为主，成交总价主要集中在180万以下。环城四区成交套数占比全市27%，津南区成交量最高，尤其是咸水沽板块活跃度较高。滨海新区成交套数占比全市21%，成交量和面积环比下降7%，成交套均面积为90㎡。远郊五区成交套数占比全市18%，其中武清区成交量最活跃，占远郊整体成交量的43%，主要来自北京和其他新天津人客户。预计8月份，整体二手房市场将止跌回稳，热点区域仍然集中在中心城区以及滨海、津南和武清等地。