央行力推存量房贷利率下调，各大银行回应积极

央行近日表示支持商业银行与购房者协商降低存量房贷利率，这是国家首次对此问题给出正式回应。各大银行也纷纷表示将根据政策导向和市场变化，制定调整策略。尽管下调存量房贷利率还需时间，但这向购房者传递了积极信号。文章总结了五个问题值得关注，包括银行回应、利率调整影响、一刀切可能性、调整方式等。

支持刚需和改善购房者的利好政策力度越来越大，但已经买房按揭的购房者面对着新买房购房者的房贷利率下调，大多数都处在高位站岗的境地，急需通过降低存量房贷利率来减轻负担。央行近日表示，人民银行支持和鼓励商业银行按照市场化法治化的原则，与借款人自主协商，变更合同约定，或是用新发放贷款置换原来存量的贷款。这应该是国家层面首次正式对下调存量房贷利率的回应，也意味着，未来降低存量房贷利率有望了。于是，不少网友纷纷留言，这项政策什么时候能开始执行呢？千呼万唤始出来，央行终于正视这个问题并且给出了建议，但还远没有到落地那一步。所以，现在是有了大方向，具体细节还得等，不过总算有了政策导向。关心存量房贷利率下调的人要先捋清楚这几个问题。

1、央行发话后，现在可以跟银行约定重签合同了吗？ 央行的表态距离这项政策的落地还很遥远，大家不要太急。

2、各大银行有什么反应？ 各大银行表示还没接到通知，但他们也在积极应对这一政策调整。

3、银行下调存量房贷利率是大势所趋，对贷款者和银行有哪些影响？ 尽管央行的表态并非强制要求，但下调存量房贷利率是大势所趋，银行不可能没有相应对策。

4、“一刀切”下调存量房贷利率可能性大吗？ 全国范围内“一刀切”地强制要求银行下调存量房贷利率，有点不太可能。央行的表态也排除了这种可能性。

5、如果下调存量房贷利率，该如何调整呢？ 商业银行与借款人可以自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这两种方式都能实现存量房贷利率下调的目的。

购房者和银行都期待着存量房贷利率的下调，对购房者来说可以减轻负担，对银行来说也有助于稳定资产负债表。虽然具体细节还需等待，但银行肯定会采取积极行动。