天津2023年第一批次拟出让地块火爆！25宗超100万方！

天津市土地市场迅速行动，最新发布2023年第一批次拟出让地块信息。此次共有25宗地块，总用地面积约130万方。环城四区出让土地占据近半壁江山。热点地块包括体院北西侧、红桥西于庄、河东大直沽东孙台和海河柳林地块。天津楼市市场回暖超预期，土地推介会已将情绪拉满，这一波土地操作将呈现怎样的景象，让我们拭目以待。

二月底，陌上花还没开，万物还未复苏。土地市场已等不及，高效率！天津重磅推出2023年第一批次拟出让地块信息。2023年天津全市第一批次拟供地25宗地，累计总用地面积约130万方。相较去年第一批次，地少了。具体来看，整体供地市内六区3宗，环城四区12宗，远郊五区8宗，滨海新区2宗。特别值得一提的是，此次环城四区出让土地宗数占整体近半壁江山。其中东丽区够猛烈，一口气上架6宗，西青紧随其后，5宗。涉及水西、生态城、大港、下朱庄、大寺、李七庄、金钟、西于庄、大直沽等板块。几大热点关注地块：一、体院北西侧地块你没看错，体院北西侧地块又挂出来了，去年一批次，四批次......预出货好几次，但始终没把自己卖出去。这块地位于环湖中路与体院北道交口，与体北鲁能公馆隔路相望。周边地铁5号线、6号线均已通车，7号线正在建设中。当时的挂牌起始价是61.81亿元，折合楼面价21750元/平米。这一次，楼面价会下调是多少呢？由于体量大，总价高，也不是谁想拿就能拿得起的一宗地。这宗地，地段好，土地稀缺，可研究价值高，此次挂出，想必已有主。二、红桥区西于庄地块居住B/C地块用乘胜追击来形容海河柳林的挂地再贴切不过了。地块位置相当不错，海河北边，也可以说属于地铁上盖项目，紧邻地铁11号线、Z1号线。周边学校规划幼儿园、小学、中学。如果后期引入好的教育资源，也可以是妥妥的学区房。而且紧邻的地块规划是商业和医院。简直未来可以形成一个自循环的高级社区。就这地块质素，就可以看出诚意满满，大干一场的节奏。剩余的地块，不一一展开说了。看好西青这几块地，尤其幸福道地块有故事。宝坻好样的，继续延续去年的节奏，挂了就能出的节奏。滨海这一次，拟出让地块有点少，仅2宗。在《季风吹拂的土地》里，道士君想起了这样一句本地谚语：“河水高涨时，鱼吃蚂蚁；低潮时，蚂蚁吃鱼”。市场热的时候，挂地，别犹豫。天津这一波土地操作拿捏到位。今年这土地行情，会是怎样的一番景象？目前还没有答案。时间紧，任务重。但眼下的天津楼市，市场回暖超预期，开年一波又一波的土地推介会已将情绪拉满，接下来，该是呈现结果的时候了。信息来源：天津市规划和自然资源局