租房十年,我终于明白了这个道理

托尔斯泰曾说，幸福的家庭家家相似，不幸的家庭各各不同。

年幼时，我一直对小说开篇的这句话不甚理解。但随着年龄的增长，我愈发的对这句话感同身受。

无论你是“北漂”，还是“南漂”，对每一个在大城市奋斗的青年人来说，那些富裕的生活，可谓千篇一律，平凡的人生，各有艰辛。

以下便是我“漂泊”十年的心路历程。弹指一挥间，十年的租房生活，酸甜苦辣，百味陈杂。跟我走在类似平凡之路上的朋友，如果有幸看到这篇文章，希望它能对你的生活有所帮助。

天真岁月

我出生在南方一个农村，从小父母在村外附近的地级市务工，祖父母将我养大成人。从小缺少父母的陪伴，养成了我内向的性格。

好在我学习成绩一直不错，高中考上了附近地市最有名的重点中学。高考那年，我顺利考上了一线城市S市的知名大学，也由此为我的“漂泊”之路，埋下了伏笔。

2008年，我大学毕业，清晰的记得那年的夏天，瞩目的奥运会在北京举办。但作为应届毕业生的我们，却无暇顾及这场万人空巷的盛会。当年的就业形势并不理想，加之美国次贷危机爆发，我的许多同学都选择了考研的道路。

对我来说，家里的经济条件不支持我继续考研深造。再者，寒窗苦读十几载，所求为何？自然不过是金榜题名，衣锦还乡。

二十出头的我，毅然为自己定下了人生的目标，在S市成家立业，闯出一片自己的天地。

S市是著名的经济中心之一，许多外企纷纷在此建立业务中心。我本科学的是工商管理，在当时还算是比较吃香的专业，虽说刚毕业的时候，心比天高，但我那时运气确实不错，拿到了一家知名外企的offer，税前5000的待遇。而S市当时的房价，印象中相对不错的地段，均价为8000元左右。

那时的我，从未认真的考虑过买房的事情，租着离公司不远的小一居室，每月1000多元。灯红酒绿，车水马龙。所有精力的重心，都放在工作和生活上。现在回想，确实很傻很天真。

我曾天真的算过一笔账，按8000元计，一套90平左右的三居室，按我目前的工资水平，除去房租、日常开销等费用，大概4年就能攒齐首付。如果这期间升职加薪，或许不出三年，我就能在S市拥有一套属于自己的房子。

因此，那时候潜意识里总觉得买房并不是件非常必要或者紧要的事情，只不过是一件附带的事情，好像人生正在按照我预期的轨道上运行，只需要一点一滴的努力，一切便都会水到渠成。

但人生，远非想象中那么简单。

次错失买房时机

时光飞逝，三年时间过去了。三年里，发生了很多事，生活上的、工作中的。抛开生活不谈，三年里，我攒到了人生中的个10万，如果按三年前的房价算，此时的我已经凑足了首付。

但是楼市的发展速度，超乎想象。2011年夏天，S市的一般商品房均价，已经突破了2万元。

原本在2011年年初的时候，S市首次出台了限购政策，非本地户籍市民，限购1套住房；已经有房的非本地户籍市民限制购房。

对于像我这样满足社保条件的无房者，这个政策无疑是一个希望的曙光。

但到了下半年，房价的走势却令我心灰意冷。

与此同时，工作上的不顺也接踵而来。外企远没有想象中的美好，大企业病似乎是所有成熟企业的通病，我在这家公司的发展也到达了瓶颈。

这是我次对S市，产生一种深深的无力感。工作三年，事业上未有建树；租房三年，心若浮萍。他乡异客，没有一个属于自己的家。脑子里经常想到“居大不易”的典故。

当年白居易“西漂”长安，别人告诉他，长安米贵，居住不易。换如今，却是大城房贵，居住不易。

既然“居大不易”，子曰：“父母在，不远游”。我萌生了重返故乡的念头。

也正因这个念头，让我错失了在S市购房的一次绝佳机会。

2012年春节，我怀揣着不安与怯懦，踏上返乡的旅程。作为村里的“骄傲”，大学+体面工作，我一直是乡里乡亲口中的“榜样”，每年回去，街坊邻居都会拿我的例子去教育自己的孩子，而我每每只能一笑敷衍了之，心中的苦水却不敢找人倾吐。

这次春节，我本想告诉父母，自己想要回老家发展的念头。但碍于面子，终究没有说出口。

回到S市，我犹豫很久，最后决定还是准备辞职，回故乡发展。这时，楼市又发生了变化，政府调控房价的效果开始显现，2012年年中，S市房价出现了一定幅度回调，可以说是我毕业以来，有能力购房的时机。可那时的我，已经不在意这些了。我错失了人生重要的一次买房时机。

然而，生活就像巧克力，你永远不知道下一颗你吃到的是什么味。我的十年租房生涯，并未因此结束，而是以新的起点面，继续延续。

在离开S市之前，妻子的出现，改变了我的人生轨迹。

第二次错失买房时机

个人生活，我不愿多谈，也无甚意义。学生时代，我曾交过一个女朋友，异地恋。因种种原因，最终还是有缘无分。

现在的妻子，正是我准备离开S市之前认识的，与南方女孩不同，妻子是一个典型的北方女孩，爽朗活泼，内向的我，却能跟她无话不谈。

跟妻子交往的几个月里，我渐渐打消了离开S市的念头。妻子喜欢S市，喜欢它的高楼大厦、车水马龙；喜欢它的公共资源、发展机会。

尽管生活成本、生活压力很大，但在跟妻子热恋的日子里，这些烦恼，都被我抛之脑后。

同妻子交往半年左右，我们便住在了一起。尽管此时的租金已经不菲，我还是在市中心租了一居室，方便两人上班。结婚也被提上日程，妻子是独生子女，父母是北方某国企的职员，但家里经济条件也一般，老两口并无太多存款。双方家长见面后都很满意，2013年春节，我们便结婚了。

美丽的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。对我来说，妻子是世界上最可爱的女人，就像《浮生六记》里的陈芸。在她看来，买房与否，并不重要，只要两个人在一起，租房过也无所谓。我也暂时打消了买房的念头。

因此，婚后的年，可以说是我租房十年生涯里最幸福的时光。我离开了外企的名利场，到了一家做外贸的民营企业，尽管有时需要出差，但阻挡不了我与爱人的心心相印、如胶似漆。

但妻子突如其来的怀孕，把我从浮生梦中叫醒，再一次考虑起买房的事情。

实际上，结婚以后，我与妻子一直对小孩的事比较谨慎，毕竟在S城生活，两个人还算好，加上宝宝压力就大了，目前的经济条件、个人精力都比较吃紧。

但天不遂人愿，妻子意外怀孕后，虽然她嘴上没有提买房的事，但我心里清楚，如果不买房只租房，以后孩子生下来，上学是个大问题。

因此，从妻子怀孕的那一刻起，我突然开窍了，或者说变得成熟了。那时我才明白，所谓读书让你成熟，结婚让你成熟，经历挫折让你成熟，都是扯淡。只有当你真正生儿育女，为人父母之后，你才会真正变得成熟，让你成熟的，不是时间，而是责任。

从2014年妻子怀孕开始，我认真盘点了一下自己的资产，六年来，我积攒的资产，扣除婚礼等大开销，差不多有40万，其中10万原本是结婚的彩礼，但岳父家那边并无此习俗，也没要这个钱，我存了一个定期存款，放在妻子那里。剩余30万，算是目前可以支配的流动资金。

然后，我疯狂的关注起了楼市相关的各种信息。除了工作时间，空闲时间就在网上搜索楼盘信息，休息日去各大楼盘看房。

2014上半年，S市整体楼市的均价水平在25000元左右，30%的首付比例。粗略算下来，一套200多万的小三房大概需要70万左右的首付。

如何让30万短时间内实现财富增值，成为眼下的当务之急。在朋友的指点下，我拿出了10万块钱，人生次杀入了股市。

也许是上天怜悯，作为一个炒股小白，我次炒股，就实现了盈利。2014年是一个A股牛市行情，在朋友的指点下，我不断加仓补仓，年底的时候，家里的总资产超过了70万。

此时，楼市对我来说也传来了利好，国家宏观调控楼市的效果再次显现，楼市出现降温迹象，2015年年初，S市商品房均价回落至20000元左右，第二次千载难逢的购房时机出现了。

只可惜，这一次机会，我仍然没有把握住。

孩子出生之后，家里忙的不可开交。岳父岳母先后来到S市，帮妻子照顾孩子。家里的支出伴随孩子的诞生也变得大起来。关于买房的事，妻子本没什么主意，全凭我一人做主。

看着嗷嗷待哺的孩子，此时买房，付掉首付，家里便无余裕，此后每月再扣掉月供，家里开销便会捉襟见肘。眼下正是花钱的时候，所以，我做出了错误的决策，选择观望。

那时，我觉得一来楼市可能还有一定下行空间，二来股市涨的正旺，毕竟房子是一家人一辈子的事情，一旦贷款买房，就要做好全家人过苦日子的准备。

结果可想而知，我再次错过了买房的绝佳良机。

大概是2015年5月左右，A股飞流直下三千尺，疑是银河落九天。

同时，楼市再次复苏，大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。

最后的决断

2015年下半年，我的资金陆续从股市里撤了出来，因为没有及时止损，不少前期赚的利润又吐了出来。那时候觉得特别对不起妻子和刚出生的孩子，对自己年初时的侥幸心理深感自责。

此前，不少人都劝过我买房要趁早，不要太在意价格，不要太在意时机。

但我的难处，他们却不知道。我身边在S市买房的同学或同事，大部分靠的都是父母的积蓄作为首付。所以，他们看到合适的房子，咬咬牙，也就买了。

我却与他们不同，我和妻子家里的条件都不好，想指望父母长辈掏钱付首付是不可能的，能指望的只有自己。所以，买房对于我来说，不是咬咬牙就没事了，牙咬碎了，以后饭都吃不上了。买房的时机，真的非常重要。

我开始深刻的反思自己，在S市混了这么多年，为什么两次难得的买房机会都没有把握住。

次错失买房时机，是在2011年上半年，和2012年下半年。表面上看，可以说我年少无知，工作上、生活上、情感上处于一个迷茫期，没有对楼市引起足够的重视。

但深层次想想，如果当初我能够预知楼市后来会如此发展，我还会不着急买房吗？别说单纯了，就算是傻子，也知道该怎么做。

那么是哪里出了问题？我悟了很久，终于想通了，是我的信息获取出了问题。

租房7年，工作7年，我深刻体会到了一个真理。

努力并不一定就能成功，找对方向，比埋头苦干重要的多。而即便你找对了方向，也不能保证你一定能成功，你的每一个决策，都有可能出现偏差或误判。“顺势而为”才是人取得成功的根本原因。像马云、李嘉诚、王健林这样的大佬，他们的成功，都离不开顺势而为。

要想做到顺势而为，你就必须了解你关注领域的各方面信息。甚至是不相关的一些信息，因为蝴蝶效应，也可能对你关注的领域产生重大影响。

回想当初两次错过买房良机，正是我太过听信小道消息，没有去正规的渠道看政府的表态、开发商的表态、分析人士的观点。导致了对形势的误判。

十年的感悟

以上便是我在一线城市租房、打拼十年的心路历程。经历了这么多，我想告诉大家的是，在一线城市打拼，光有吃苦、抗压能力是不够的，它未必能带你想要的生活。我见过身边很多人，来到大城市，打工十年最后双手空空的回到老家。

回想当初为何来大城市打拼，抛开硬件资源，人多、机会多是吸引外乡人的主要原因。但你需要知道，越是机会多的地方，人越是迷茫。正因为有太多的选择，所以很多人无法找到自己的定位，无法选择正确的方向。

租房十年，我领悟最深的一点就是，在大城市，信息是的资源。尤其是进入互联网时代，信息的价值愈发凸显。当你掌握了采集有效信息的法门，才能增加发现机会的概率，从而找到前进的方向。

此外，让专业的人做专业的事，也是最近我使用财经秘书之后得到的感悟。面对海量的信息，尤其是财经信息，一个人的精力总是有限的。在生活中，你贴心的助手可能是爱人、父母。

至于买房还是租房的问题，我觉得完全取决于你或者你们，对家的定义。在当下租购并举的大环境下，我相信现在年轻人有更多的选择。

文章来源：财经早餐

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