房屋维修资金退款，一路畅通，轻松搞定！

天津市国土房管局正在修订《关于印发退还已交存房屋专项维修资金程序的通知》。修订后，购房人只需一次到中心办理退款手续，即可顺利退还维修资金。修订还缩短了办理时限，并取消了契税退税凭证的查验。购房人只需登录天津市房屋专项维修资金管理信息网，提交退款申请，即可享受便捷的退款服务。

随着商品房买卖合同备案注销手续的变更，进一步推动公共服务事项网上办理，市国土房管局将对《关于印发退还已交存房屋专项维修资金程序的通知》进行修订，为房屋专项维修资金的安全退还提供保证。此次修订实现了维修资金退还申请网上提交，市房屋维修资金管理中心在受理系统中向申请人发送《维修资金退款通知》，保证了申请人只到中心一次即可拿到退还的维修资金。此次修订在保证维修资金退款安全的基础上，重点针对退款办理事项中涉及的退款申请要件及办件时限进行调整：不再查验房屋契税退税凭证，办件时限由7个工作日缩短至5个工作日内办结。修改后，购房人交存维修资金后，退还已购商品房的，应当先办理商品房买卖合同备案注销手续，再申请退还维修资金账户余额。购房人或开发建设单位登陆天津市房屋专项维修资金管理信息网，提交维修资金退款申请。天津市房屋维修资金管理中心在受理系统中向申请人发送《维修资金退款通知》。购房人或开发建设单位自接到《维修资金退款通知》之日起5个工作日内，到天津市房屋维修资金管理中心办理维修资金退款手续。要件齐全的，市房屋维修资金管理中心自受理申请之日起5个工作日内，将维修资金账户余额分别退还购房人和开发建设单位。房屋权利人交存维修资金后，房屋因依法征收等原因造成灭失的，可以退还维修资金账户余额。购房人登陆天津市房屋专项维修资金管理信息网，提交维修资金退款申请。天津市房屋维修资金管理中心在受理系统中向申请人发送《维修资金退款通知》，购房人自接到《维修资金退款通知》之日起5个工作日内，到天津市房屋维修资金管理中心办理维修资金退款手续。需提交以下要件：《房屋专项维修资金退款申请表》，《拆迁证明》或者《核准注销通知书》；房屋拆迁补偿安置协议原件及复印件；购房人交存房屋专项维修资金交款收据的第二联。因房屋发生转移无法提供交款收据的，须提供《天津市房产买卖协议》；购房人身份证明原件及复印件；在天津银行开立的结算账户储蓄存折或储蓄卡原件及复印件。要件齐全的，市房屋维修资金管理中心自受理申请之日起5个工作日内，将维修资金账户余额全部退还购房人。《房屋专项维修资金退款申请表》可在天津市房屋专项维修资金管理信息网下载，也可到天津市房屋维修资金管理中心或者区不动产登记部门领取。无法提供购房人身份证原件的，需提供公证处出具的包括维修资金退款事宜的委托书。来源：每日新报