轨道加持热度飙升 宝坻区成“香饽饽”

在天津城市近年发展中，轨道建设走向成为大众关注的焦点，它具有相对短距离、公交化的搭乘体验优势，并且拉近了区域间的距离。针对着力发展轨道交通的天津来说，随着中心城区生活圈的不断外扩，远郊愈发被购房人纳入考虑范围之内。

其中，坐落于京津冀“金三角”地区的宝坻“身赋”交通枢纽地位，在购房人心中的择居度更是逐渐提升。

古有两河流域文明 现有轨道交通择居

因人类生活习惯，天津土地开发沿着轨道交通呈发散性建设，可谓，“古有两河流域文明，现有轨道交通择居”。纵观天津轨道交通建设，宝坻作为远郊二区之一， 已成为承接京津冀交通圈的“金三角“位置，与北京中心城区的直线距离为70公里，与天津市区的直线距离为65公里。未来途径宝坻区域的高铁有3条：京滨城际、京唐城际、津承城际。

宝坻周边交通示意图

宝坻南站是京唐城际铁路全线新建车站中占地规模的一座车站，未来也将是京滨城际、京唐城际、津承城际的枢纽站。除宝坻南站外，京滨城际将在京津新城设宝坻第二座高铁站点。借助两个高铁站，建设一条贯穿宝坻南北区域，连接九园工业园区、京津新城、宝坻枢纽站、宝坻新城、天宝工业园区、中关村科技城的区域轨道，高铁京津新城站可一站天津北辰，四站北京通州；畅达的交通路网瞬时切换京津双城。

宝坻乘胜长驱 搭乘轨道利好

随着去年7月发改委正式批复，建设北京至天津滨海新区高铁宝坻-滨海段后，宝坻土地市场已逐渐被“催熟”，从2016年4月开始，几乎每个月都有土地成交。品牌房企争先拿地：中冶、中铁、新城、阳光城、金地、实地、鸿坤等地产大鳄相距入驻。截至今年10月底，共有44宗土地出让。虽然今年3月份的限购政策给宝坻楼市带来不小影响，但依然没能阻挡住强大的购买力。

除此之外，宝坻销售套数逐步增加，宝坻商品住宅的出清周期也基本维持在10以下，2017年出清周期同比降幅高达70%，出清周期明显缩短说明销售速度迅速提升。从今年10月天津成交数据即可看出，远郊区县销售面积为33.36万平米，占全市销售面积的36.47%。其中，于“金九银十”期间开盘的宝坻实地海棠雅筑更是“战功赫赫”，首开当天劲销达3亿元。

实力房企笔下生花 实地诠释民国海棠

众所周知，当前天津土地开发市场，可谓“百家争鸣”，从沿街围挡即可看出，大小房企扎堆开发，高层、洋房、别墅项目比比皆是，但更多的只是毫无特色的复制。建筑作为城市人文景观，功能不容忽视。那么，如何使宝坻的区域色彩更加绚烂？

宝坻的发展诠释着开发商对于区域价值的认可，而天津区域的发展更得益于房企的精雕细琢，其中于2016年10月进驻的房企实地集团，用独特的个性与气质征服了宝坻市场。实地集团首次北上将南方园林的美境带到宝坻，“远观如画中蜃楼，近观忆民国津城”复原了中国的文艺复兴时代的建筑内涵。

除此之外，实地天津海棠雅著生态智能科技更是在住宅市场中脱颖而出，智能家居、智能物业、智能环境、智能娱乐，同时独享着：家有健康服务中心、社区影院、逗号便利店、海绵兴趣班、贝瑞母婴店5大自持配套商业。使居住者身居其中慢下脚步，在刹那间留住身边的美好！

实地天津海棠雅著效果图

目前项目在售产品为85-105㎡空中花府，155-183㎡联排花院。5大自持商业配套也将于11月底盛大开放！