2017-05-10 专业君 天津地产故事会
应届生
又是毕业季，对于天津这个在数一数二的人口净流入大户来说，又将有无数的学子，迈上工作岗位，依靠自己辛勤的工作，开启自己又一个新的人生阶段。多数人将会从宿舍——食堂——教室的单纯的学生生活，逐步过渡到柴米油盐的普通人生活，这自然也就离不开成家立业，置房买车。
根据公布的数据，2015年天津市高校毕业生就业人数达到15.6万人，再创历史新高，加上外地高校天津籍毕业生回流，2015年本市就业高校毕业生总数将达到20万人左右。与2014年相比，高校毕业生新增1.5万人，而2017年这个数字将到达25万人左右。为什么要写出4年的数据呢~~因为这就是一个梯队，购房梯队。从毕业租房，到成家立业的梯队 。持续滚动，未来每年将新增20万个手握房票刚需购房客。
这20余万人中的相当比例将落户天津开启自己的天津人生。其中本地的娃娃可能已经或正在借助家中的实力，完成人生的次置业，而外地的娃娃更多将逐步成长为具备接盘实力且具备接盘资格的特殊人群。前两年毕业的学生应该有的已经积累出低总价上车盘的首付资金，依靠按揭和公积金具备了首次置业的资金能力，当然，现如今最宝贵的不是资金，而是房票。
虽然专家一再建议年轻人慎做房奴，但身为“毕房族”的年轻人却有自己的看法——每个月的住房开支根本避免不了，与其付给房东，还不如付给银行，却可以享受更好的居住质量，而且随着租房成本的不断走高，居住越发缺乏归属感，买一套属于自己的住房便成为了一些毕业大学生的关注要点。曾经有一项关于毕业生购房的网络调查结果显示，考虑购房问题的学生中，外地生源的学生占多数，80%以上的网友倾向于父母付首付或全款，自己还房贷；剩下的网友希望全部都靠自己。
“毕房族”注意事项
“毕房族”购房，大多是人生中的第1套房子。面对如此重要的选择，一定要提早做好规划。
，买房前一定要明确自己为何买房，以及这套房子会带来什么样的生活。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响生活5年甚至10年的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年甚至10年自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房子、选房子，就会心中有数，不会挑花眼。
第二，不要过分“透支”。在进行购房消费时一定要依家庭状况而定，这里的家庭情况包括很多，比如自己的工作状况，父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。不同的状况对购房消费产生不同的影响。如果这些状况中的不稳定因素太多，就不太适合买房。为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款较好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。
第三，明确自己是否能适应生活中的一系列变化。毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。而全力拼搏事业，在新工作中争取良好的表现，让年轻人承受着极大的心理压力。如果在此时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是清水房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遭遇工作上的加班加点，可真的是苦不堪言了。
最后，提供一下购房三要素，供新手购房者参考
老版买房三要素：地段、地段、地段
新时期下三要素：前景、前景、前景
如果是旅游地产：风景、风景、风景
这基本上涵盖了一个人前三套房子的购买主导因素了。
ps:
一、受理条件：
外省市生源普通院校全日制本科及以上学历毕业生，毕业两年内（毕业当年7月1日至后年7月1日）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），可申请落户。
二、申请人须出具的证件证明（原件及复印件）：
1、居民身份证、《户口迁移证》（本市四区一县人员需提供居民户口簿；若就学时户口已迁入高校的，提供本人集体户口页；若就学时户口未从原籍迁入高校的，提供原籍居民户口薄）；
2、《毕业证》、《报到证》；
3、《天津市用人单位劳动合同书》或《事业单位聘用合同书》；
4、本人在津具有名下合法固定住所的，提供《不动产权证书》，产权归配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹所有或共有的，需提供房主《不动产权证书》（共有产权的还需提供共有产权证）、亲属关系证明材料（结婚证、居民户口簿等）、房主同意落户证明；申请落户集体户口的，提供集体户口簿首页。
毕业生办理落户流程(天津户口）
1、 三方协议、进津申请表（外地院校）有人单位盖章；上级主管部门（人才中心盖章）;学校盖章
2、 外地院校进津申请表天津教委盖章；
3、 拿三方协议和进津申请表（外地院校）去学校做派遣手续和户口迁移手续；
4、 交落户材料去教委做派遣进津手续，公安局办落户手续，最后去派出所打印户口页。
应届毕业生户口落户问题注意事项
关于户口
户口是指居民出生及居住的地方，证明了个人的出生地。正式户口又有集体户口与个人户口之分。集体户口是为方便暂无房产且无亲戚朋友搭户的人，比如人才中心、国企等等，一般情况下需交纳户籍管理费。个人户也就是常见的居民户口。
1.户口有什么用?
在大城市中户口的作用是显而易见的，没有本地户口，工作不方便、不能申购限价房、子女读书不方便、需要办暂住证，买保险受影响、评职称受影响、使得出国旅游办护照和办各种证明麻烦，找工跳槽没本地户口受限制。
2.毕业了，户口怎么处理?
①如果户口迁到学校，毕业时可以把户口迁到单位所在地，或者迁回生源地，或者迁到人才中心入集体户，反正学校会根据报到证迁出户口，拿着《报到证》回生源地或者单位报到就可以完成迁户口手续。
②没有迁到学校，可以拿《报到证》回生源地迁户口，迁到单位所在地，迁到人才中心入集体户，或者不迁。当然会对社保有一定的影响。
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天津地产故事会2017-10-26 11:14:35
