众美南湖湾东至天和路，南至丽水道，西至丰顺路，北至藕甸道，整体占地将近4万平方米，地上建筑面积将近6万平方米，容积率为1.5。 众美南湖湾项目规划： 众美南湖湾小区采用行列式布局，沿横纵两条中轴对称展开，两条景观中轴。沿小区环形设置健康慢跑道，以夜光慢跑道为纽带，串联多种景观小品、健身设备空间，儿童游乐天地，茶余饭后，有一个温馨、健康、放松心情的场所。人行主入口位于地块南侧中间位置，形成中心轴线空间；车行入口分布在项目东西两侧，与行人互不干扰，人车分流，能给给业主，尤其是老人和孩子一个安全的出行环境。 众美南湖湾产品特点： 众美南湖湾项目由17栋洋房组成的纯粹洋房小区，共591户，使小区圈层更为统一。洋房为5-8层的花园洋房，人口密度低，生活舒适。洋房为独立单元门，一梯两户，提高私密性。户型面积区间93-113平方米，主力户型为舒适三居、整体设计全部为三朝阳，满足日益加剧的二胎居住需求和老少三代同居的需求 众美南湖湾立面风格： 众美南湖湾作为德式风情建筑，建筑立面采用古典三段式构图，顶部采用曼莎顶设计。整体造型简朴明快、色彩庄重大气。门厅局部使用石材，立面大量采用真石漆，墙身采用浅灰色真石漆、红褐色真石漆等材料，使小区整体色彩丰富，充满活力。 众美南湖湾园林景观： 众美南湖湾整个小区绿地率高达40%，全部为地下停车位，保证小区整体绿化环境的同时，更做到人车分流，保证业主，尤其是老人和孩子的出行安全

众美南湖湾基本信息

众美南湖湾在天和路与藕甸道交口西南侧附近，地理位置属于武清南湖，还算方便，项目均价13500.0元/平方米，房屋产权70年，占地区域39000.00㎡，建筑用地74600.00㎡，房屋户数591户，容积率1.5，绿化率40.0%，环境比较宜居，物业管理费2.95元/㎡·月，车位约467个停车位，项目2019-07-07开盘，交房2021-06-30。

众美南湖湾户型解析

众美南湖湾主力户型有3室2厅2卫1厨

众美南湖湾地址交通

楼盘位于天和路与藕甸道交口西南侧，附近的交通较为便利

公交：项目周边拥有607、611、738等公交线路可连通武清区及市区各地 城际： 距离城际武清站约9.8公里，可往返于京津两地 路网： 通往市区：项目位于天河路东侧，沿天和大道行驶，到达北辰外环线仅约13.5公里，可通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域，实现与天津城区核心区的无缝接驳；通往武清区核心：通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域；距离武清高铁站17.3公里、佛罗伦萨小镇约10公里，距离友谊武清商厦约6.2公里；通往北京：项目距离京塘高速出口约2.7公里，从京津武清京塘高速出口到北京东南五环约75公里；通往外阜：京津高速、京津塘高速、津保高速、滨保高速等6条高速快速分别连通包括石家庄、保定、太原、济南、唐山等50多个省市地区。

众美南湖湾周边配套

众美南湖湾周边有天和城大型商业配套、华润万家、华北城商业区、静湖生活配套、友谊商厦武清店、中信广场、佛罗伦萨小镇、威尼都等购物中心，学校有南湖小学、南湖中学、越秀园小学、杨村一中，医院有武清人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院，日常看医生相对便利，周边银行也不远，有中国建设银行、中国邮政储蓄银行、天津农商银行等，除此之外，还有南湖风景区、华北城餐饮片区、静湖餐饮片区，整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。