都说“鱼与熊掌不可兼得”，对于想置业天津的打工人来说，既要控制预算，又想守着地铁通勤方便，更是有难度。

但是，小编想告诉大天津的打工人们，机会来了！在北辰科技园这个低总价和临地铁两个“不可兼得”的板块，就有这么一个新房——北科建水岸华府，首付30万起，在环城四区价格优势明显，重点是距离5号线终点站北辰科技园北站500米！

优点

1、距离5号线终点站北辰科技园北站500米，通勤便利
2、东邻城市绿肺——北辰郊野公园，畅享生态宜居生活
3、北科建集团打造，实力国企背书
4、择址京津交通“要塞”，潜力股
5、低首付，超高性价比

缺点

板块内在售项目少，没有集群效应；
商业尚未交付，仍在建设中

首付30万起，打工人

北科建水岸华府高层产品在售，其中1#、2#、3#、9#为15层到顶，15#为17层到顶，全部两梯三户设计，均为建筑面积约79平米两室，98平米三室，100平米三室。项目目前外宣均价13000元/㎡左右，但是据小编所知，项目针对“金九”有特惠房政策，成交价格应该还有空间，79平米户型总价能控制在100万以内，这个价位即便在远郊核心位置也很抗打了，更别提项目所在的环城区域！预算有限，又想靠近地铁的上班族们，真的不妨考虑一下。

精致三居，刚需也能一步到位

北科建水岸华府建筑面积约98㎡三室两厅一卫，全明通透，格局方正，没有多余的拐角，后期设计和家具摆放更得心应手，采光充足；功能布局考究，精心营造空间舒适尺度。

低总价全阳两室，实用为王

北科建水岸华府建筑面积约79平米户型全明方正，做到了南向四开间，整体面宽达到了11米，客厅开间3.8米，居住舒适度相当高。两个卧室都朝南，而且南向飘窗设计，大限度保证了室内的采光和通风，提升居住的品质感。明厨明卫，保证了通风；L型厨房，可以放下双开门冰箱。

划重点！小户型，低总价，同时又限度的保证了居住舒适度，空间感很强。

双轨通勤，联通京津冀

地铁5号线，距离项目仅500米，并已通达使用，可与地铁1、2、3、6、9号线等无障碍换乘。

除了现有的地铁5号线外，还规划有通武廊。通武廊轻轨，是连通京津冀一体化的重要轨道交通，从5号线地铁北辰科技园北站延伸至北京通州区，打通京津冀轨道交通；拟定途径北三县及廊坊等重要站点，建成后将实现京津冀三地通勤。后期无论是在北京上班，还是到市区工作，都甚是便捷。

轨交给区域和项目所带来的不仅是便捷，还有潜力。

北科建水岸华府坐落于天津产城融合示范区，目前已经签约40多个高端项目， 例如北京科技园建设集团、绿地全球贸易港、朝亚大数据、SMC气动元件、长荣科技、苏宁云商，中兴产业园等，总投资350亿元。

交通和产业是导入人口的两大利器，对于北辰科技园板块来说，这两大利器、都是现成的，发展潜力不言而喻。