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| 天津恒大凤凰庄园 | 基业世琾 | |
| 项目地址： | 双塘镇西兴路南 | 团泊西区网球中心南侧、常海道东侧 |
| 开发商： | 天津德泰隆基房地产开发有限公司 | 中津基业（天津）房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.45% | 40.00% |
| 容积率： | 2.16 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 |
| 项目特色 | 低密居所,湖景地产 | 低密居所 |
| 产权年限 | 天津恒大凤凰庄园普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 基业世琾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,独栋产权为40年,联排产权为70年,双拼产权为40年 |
| 均价 | 4888.00元/平方米 | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年3月3日已加推高层62# | 2021年4月17日已加推高层47# |
| 交房时间: | 预计2022年8月底交房入驻 | 预计2023年团泊墅高层交房 |
交通状况：公交路线：临近市政公交189路、894路、静海168路
自驾路线：由京沪高速静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站（或由津沧高速大邱庄收费站出口）至国道104/京福公路，沿静双路至西兴路天下第一象即可到达。
中小学：西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中
综合商场：项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街，周边仿古购物一条街、书画风情一条街等成熟商业街。
医院：静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院
交通状况：公交：162路体育中心下，589路，团泊奥特莱斯站下车；
自驾：梅江方向——经外环线至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约30分钟
奥体中心方向——红旗南路-津涞公路至团泊快速-太湖路-常海道至项目约20分钟
中北镇方向——外环西路至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约30分钟
南站方向——赛达大道至津文公路至团泊快速-太湖路-常海道至项目 约20分钟
中小学：北京师范大学天津附属学校
综合商场：名品奥特莱斯折扣店
医院：中医三附属、糖尿病医院、血液病医院
天津恒大凤凰庄园户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-131.17平方米
户型举例：高层标准层B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，居住舒适度较高；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利。
基业世琾户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：67.00平方米-216.00平方米
户型举例：高层标准层D6户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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