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| 融创观澜壹號 | 万科滨海大都会 | |
| 项目地址： | 生态城中部板块，东侧紧邻主干路中新大道 | 洞庭路与上海道交口 |
| 开发商： | 天津融创沅宸置业有限公司 | 天津宁瀚房地产开发有限公司,天津宁熙房地产开发有限公司,天津宁晟房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 8.00% |
| 容积率： | 1.60 | 3.60 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,景观居所,宜居生态地产 | 品牌地产,国际化社区,公园地产 |
| 产权年限 | 融创观澜壹號普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 万科滨海大都会普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 18500.00元/平方米 | 23000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年8月29日加推 | 2019年11月28日加推观景轩3、5#和观文轩6# |
| 交房时间: | 预计2022年10月31日交房 | 预计2022年12月观景轩交房 |
交通状况：公交：生态城5号线内环，华夏未来站下，步行100米到达项目
自驾：中心大道与华二路交口北侧
幼儿园：华夏之星幼儿园
中小学：华夏未来生态城小学，南开中学滨海生态城学校
综合商场：天和新乐汇商业街
医院：天津医科大学中新生态城医院
交通状况：公交线路：825、816路紫云中学站；502、834、936、937等多条线路向阳楼站。
轨交：轻轨9号线市民广场站，高铁于家堡站
中小学：紫云小学、紫云中学、新港中学
综合商场：滨海万达广场，宝龙商业广场等商业中心
医院：港口医院、泰达医院、泰达心血管医院
融创观澜壹號户型类别：2居,3居
户型面积：81.00平方米-127.00平方米
户型举例：融创观澜壹號2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
万科滨海大都会户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.00平方米-196.00平方米
户型举例：万科滨海大都会3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好
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