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| 北科建水岸华府 | 融创御景宸院 | |
| 项目地址： | 双裕路与和正道交口（地铁5号线北辰科技园北站出口即达） | 光荣道与辰盛路交口西侧 |
| 开发商： | 天津北科置业有限责任公司 | 天津融创淇元置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,低总价,水景地产 | 品牌地产,小户型 |
| 产权年限 | 北科建水岸华府普通住宅产权为70年 | 融创御景宸院普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 13000.00元/平方米 | 22000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月25日首开15# | 2020年8月21日首开7、8# |
| 交房时间: | 预计2022年11月全部18栋楼及商业交房 | 预计2023年年初交房 |
交通状况：公交：北辰郊野公园站下车，步行超过1公里
轨交：地铁5号线北辰科技园站距离项目南端约500米
自驾：地铁5号线北辰科技园站
中小学：小学：南麻疸小学、模范小学
中学：天津市九十二中学、天津市第四十七中学（市重点）/华辰中学
中专：天津外国语大学北辰附校、北辰区中等职业学院、天津冶金职业技术学院、天津工业职业学院
综合商场：汇泽商业广场
医院：北辰医院，北辰中医院，天津第二儿童医院、天津代谢病医院、天津双江医院
交通状况：公交：杨咀站642路、801路、724路
光荣道辰盛路站：22路、642路、658路、658区间、724路、801路、909路
瑞达里站：22路、351路、634路、658路、658区间
龙武道站：22路、351路
瑞贤园站：634路、658路、658区间
佳园新里站：351路、634路、658区间
中小学：瑞景小学、瑞景中学
综合商场：瑞景商业中心、华润万家
医院：儿童医院、天津医科大学朱宪彝纪念医院（代谢病医院）
北科建水岸华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-135.00平方米
户型举例：高层98平米户型(查看该楼盘更多户型)
融创御景宸院户型类别：2居,3居
户型面积：86.00平方米-105.00平方米
户型举例：标准层86㎡A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理紧凑，能很好地满足日常功能需求。
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