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| 实地·天津蔷薇国际 | 鲲栖府 | |
| 项目地址： | 军粮城兴业道与富锦路交口西北侧 | 华明镇弘贯东道与祥云路交口 |
| 开发商： | 天津实地房地产开发有限公司 | 天津星华城置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.40 | 1.02 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 实地·天津蔷薇国际普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 鲲栖府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 13500.00元/平方米 | 15500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月22日7、8、10、12#首开 | 2019年12月14日已加推三层城市官邸产品 |
| 交房时间: | 预计2022年8月首批入住 | 预计2021年6月部分入住 |
交通状况：公交720路、371路、通勤快车18路，轻轨9号线，高铁军粮城北站
幼儿园：实效之星幼儿园
中小学：刘台小学、军粮城小学、军粮城中学
综合商场：中街商业广场、乐易购生活广场、广福商业中心、新业广场、宜家家居广场
医院：军粮城医院、军瑞门诊部、东丽医院
交通状况：交通公交：660路、690路、695路、818路、575路、695路
自驾：卫国道→空港二号桥→左转弘贯东道
幼儿园
幼儿园：华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园等
中小学：天津华明中学
综合商场：燕莎奥特莱斯、SM滨海城市广场、天津欧贸中心
医院：天津医科大学总医院空港分院、泰山肿瘤医院
实地·天津蔷薇国际户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-128.00平方米
户型举例：小高层标准层102㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鲲栖府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-155.00平方米
户型举例：城市官邸155㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
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