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| 合生京津新城 | 天房锦园 | |
| 项目地址： | 津蓟高速往蓟县方向3号出口 | 津汉公路空港2号桥东 |
| 开发商： | 天津合生珠江房地产开发有限公司 | 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
| 绿化率： | 70.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.28 | 0.85 |
| 建筑类型 | 普通住宅,独栋,联排 | 联排,双拼 |
| 物业类型 | 现代 | 地中海式 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅,宜居生态地产 | 地铁沿线,特色别墅,景观居所 |
| 产权年限 | 合生京津新城独栋产权为70年,联排产权为70年,普通住宅产权为70年 | 天房锦园联排产权为70年,双拼产权为70年 |
| 均价： | 9500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2018年5月19日高层加推 | 2017年7月1日加推二期别墅 |
| 交房时间: | 预计2019年10月上京嘉园5-11#楼交房 | 2016年10月15日二期部分交房 |
交通状况：驾车：沿津蓟高速往蓟县方向3号出口在温泉城站即到
幼儿园：温泉城幼儿园
中小学：宝坻二中
综合商场：劝宝超市、度假村超市
医院：宝坻区医院
交通状况：公交线路660路、751路、818路、373路、690路区间在华明新家园北站，直达项目所在地
幼儿园：项目南侧已建起幼儿园
综合商场：项目东侧已建成社区菜市场，综合楼等2万平米的商业和超市。南侧的滨海第一城与项目仅相隔一条津汉公路，由菲律宾SM集团规划的滨海第一城建筑面积53万平米，相当于74个标准足球场的大小，将成为环渤海区域的新地标。项目西南侧的舞台时尚品牌城已基本竣工，预计将于今年投入使用，17万平米的时尚品牌城相当于3个海信广场的大小，除此之外，新家园内沿人工湖未来将建设15万平米商业，包括生活超市，家居超市，餐饮中心等。
医院：空港国际医院、社区卫生所
合生京津新城户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：55.00平方米-599.56平方米
户型举例：公寓标准层A户型(查看该楼盘更多户型)
天房锦园户型类别：4居,5居
户型面积：186.00平方米-233.00平方米
户型举例：别墅1-3层E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
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