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| 御湖庄园 | 碧桂园听湖 | |
| 项目地址： | 中央水城展馆向南方向800米 | 下朱庄天和路与于庄道交口 |
| 开发商： | 天津鸿展投资有限公司 | 天津御泽庄苑商业投资有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 36.64% |
| 容积率： | 1.30 | 0.93 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层,联排,双拼,叠拼 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价,水景地产 | 品牌地产,低密居所,湖景地产 |
| 产权年限 | 御湖庄园花园洋房产权为70年,联排产权为70年,大平层产权为70年,双拼产权为70年,普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 碧桂园听湖普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 14000.00元/平方米 | 13000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月12日已加推品澜花苑56/57# | 2019年7月20日已加推高层58#、59# |
| 交房时间: | 预计2021年3月品澜花苑高层交房 | 预计2021年7月高层交房 |
交通状况：公交： 564路、568路、611路小圈、738路、739路、旅游专线19路、旅游专线20路、武清12路，在武清城际铁路站-公交车站下车，步行约4.5公里至本案。
轨交：从北京和天津均可乘坐高铁至武清高铁站下车，向东南方向步行4.7公里即到。
自驾：
北京出发：
京津高速武清北出口出，沿翠亨路前行10公里，至泉水道，沿泉水道向东1.5公里，第二个红绿灯右转500米即达。
天津出发：
走京津公路，进入武清区后，见丁字路口左转上广贤路，直行至广贤路与建设南路交口左转，前行800米即到
中小学：英华国际学校、泉州小学、泉州中学
综合商场：威尼都、国际凯旋王国、友谊商厦、华润万家、中心广场
医院：武清人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、武清仁和医院
交通状况：公交：步行400米到达花郡公交站，可乘坐749,738
自驾：距天津外环仅9公里，距北京五环70公里，距京津高速公路武清南出口仅1公里，距京津城际铁路武清站8.5公里，毗邻103国道（京津公路）、西北半环快速路、东纵快速、京津塘高速、国道112高速遍布周边。
中小学：项目2公里内有静湖小学，下朱庄中学，南湖第一小学，南湖初级中学
综合商场：项目距佛罗伦萨小镇约10公里，周边有中信广场，武清友谊商厦，华润万家超市，金帆商业街，静湖市场，花郡商业街
医院：待定
御湖庄园户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：48.00平方米-320.00平方米
户型举例：9号地高层标准层A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
碧桂园听湖户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：93.00平方米-254.00平方米
户型举例：高层面积93-118㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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