近大梅江区域又出了一个新盘，那就是格调平园。格调平园是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住居。在施工、产品、服务等方面均延续格调品牌的“诚信、创新、精品”精神。一期包含3栋9层到顶，1栋10层到顶，8栋11层到顶的小高层。容积率为1.57。说起格调这个开发商，相信很多天津人都不会陌生，前有已入住的格调竹境、格调 ，现在还有正在开发的西青的格调松间格调松间25000元/平方米3.44分迎水道延长线格调松间接待中心400-176-0760 转 831400、河西新八大里的格调绮园格调绮园40000元/平方米3.71分黑牛城道与太湖路交口022-88135555以及滨海开发区的格调林泉2期格调林泉2期27500元/平方米4.01分开发区洞庭路与第一大街交口400-176-0760 转 811125，格调在天津可以说是个老面孔了，开发的项目到底怎么样，也是可以直观的。而开发商十多年如一日坚持的“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。

优点

1、地理位置不错，项目位于环内，大梅江区域，出行方便
2、临大梅江会展 ，周边配套相对成熟
3、产品均为小高层，比较宜居

缺点

1、价格虽然还没出来，看周边楼盘单价都超过3W了，价格相对较高
2、项目为期房，预计2019年入住，对于急需入住的购房者就不太合适了

格调平园的价格虽然还没有出来，但参考周边楼盘的价格，我们也能看出一二。目前项目周边在售的楼盘有富力津门湖富力津门湖待定4.15分紫金山路与珠江道交口西侧022-88367777、融侨观澜融侨观澜34000元/平方米3.84分卫津南路与凤展道交口022-27457777和万科东第26875元/平方米[西青]万科东第3套在售，这三个楼盘价格都在3W以上，那么格调平园首期开盘的产品又是小高层，想要单价低于3W，还真是有点悬，但大家也可以期待一下，毕竟对于全新盘来说一般首次开盘的价格总会相对合适，以期赢得个开门红嘛！

格调平园的一期包含3栋9层到顶，1栋10层到顶，8栋11层到顶的小高层。楼栋分布错落有致。日前刚公布了产品的户型图，户型建筑面积区间为101-136平米的2-3室。

此处我们看一下101的两室和123平米的三室户型：

小高层标准层2A/2A-反户型点评：

1、户型为典型的H户型，南北通透全明户型，采光和通风都很好。

2、客厅与餐厅相连，视野开阔，又有外接阳台，景观视野更佳

3、餐厅与厨房相连，便于入住后的家居生活

4、动静分区明显，充分保障了主人家居生活的私密性。

小高层标准层3B/3B'户型点评：

1、总体来说这是个经济型的小三居，相比136平米的户型也只缺个主卧的厕所

2、动静分区明显，充分保障了主人家居生活的私密性

3、南北通透全明户型，采光和通风都很好，家居舒适度高

4、客厅与餐厅相连，视野开阔，又有外接阳台，景观视野更佳

5、餐厅与厨房相连，便于入住后的家居生活

格调平园所处地理位置还不多，周边有不少成熟的小区，比如有蝌安谛国际幼儿园、南开翔宇 、华兰萨顿国际 等，周边生活配套相对成熟。

格调平园地处梅江区域，离梅江会展 ，周边有多路公交车529路、612路、615路、636路、705路(西线)、838路梅江会展 站；323路、337路梅江西公交站 驾车：会展 西侧，沿江湾路西行1公里。