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[摘要]河北区繁华的中山路商圈, 3号北站站和中山路站,周边配套相对成熟, 中山路美食街和十月影院,周边公交线路也较为密集。该商圈目前在售的项目富海公馆,以及销许已经下发、预计7月开盘的天津诺德 这两个有房可盼的项目该如何选择?在户型、产品配套、楼盘品质等方面各有千秋,谁能更胜一筹?
在2016年之前的河北区只是徒有市内六区头衔,却不受关注的一个区域。但近两年因名企的入住,地铁的开发,让这片区域再度重回大众视野,中山路更是成为热搜区域,想要在中山路商圈置业的购房者,可能非常关心在哪能买到新房。据了解,河北区中山路商圈共6个新房项目,其中3个项目有在售房源,分别是富贾花园、富海国际和天津诺德中心。而富贾花园仅剩不足20套叠拼尾房在售,可选择的房源有限。所以富海国际和天津诺德中心不妨来比较一下。
天津诺德中心由央企中铁开发建设,品质有保障,项目位于3、6号线换乘站,交通便捷,而且项目最新的高层产品销许已经下发,开盘后可选择的空间比较大。
而富海公馆是中山路上为数不多公寓产品,性质独特,项目紧邻中山路美食街,日常生活配套也相对比较完善,临近地铁3号线,周围公交线路较多,交通网络发达。
相比较而言,两个项目确实不分伯仲。
富海公馆和天津诺德中心均位于河北区繁华的中山路商圈,临近地铁3号北站站和中山路站。在中山路沿线,经纬艺术街区、大悲院商贸区、世纪天乐服装城、海河假日酒店等高端高质高新的大项目好项目相继落成,中山路沿线区域已发展成为集商业、旅游、文化、餐饮、宜居、体育休闲、现代商务于一体的新型商贸圈。依托高起点的整体规划,凭借板块内四通八达的交通网络,正处于迅速崛起期的中山路板块已成为河北区核心商贸中心,有着十月影院、中山公园等历史地标的存在,配套相对成熟。
富海公馆西行50米便是中山路美食街和十月影院,西行100米即为公交站。,项目西行50米便是中山路美食街和十月影院,西行100米即为公交站。周边银行、公园、医院、大型超市商场等应有尽有。
天津诺德中心位于河北区中环内,占据市区稀缺地势,北部毗邻新开河,南部距离河北区最热闹的商圈中山路仅500米,临近地铁3号线中山路站,地铁6号线新开河站上盖。同时临近北部快速路,自驾出行便捷。
东侧紧邻国家4A级景区北宁公园,西部距离天津地标性建筑物天津之眼仅1公里左右。
富海公馆距地铁3号线北站站仅500米,连通城市核心区域;项目周边律纬路、中山路、志成路、五马路等城市交通干道环绕,便捷连接天津站、天津北站、天津西站等交通枢纽,半小时接驳机场,构筑四通八达的交通网络。
天津诺德中心区域内规划有多条地铁线路,距离已经通车的地铁3号线中山路站仅500米。二期商业旁设有地铁6号线新开河站,项目与地铁零换乘。可乘坐632路在律纬路站下车,可乘坐18、22、610、622、803路在河北四马路下车,步行100米即可到达。
户型设计往往是一个项目非常重要的一个卖点,每个项目的两居户型设计都不同,但万变不离其宗,其户型设计主要为全阳两居和通透两居。富海公馆82平米的两室户型和天津诺德中心的88平米户型均为全阳设计。
富海公馆在设计上,户型方正,空间布局合理使得每个空间更宽敞一些,尤其卧室空间较大,而缺点是动静分离不是很到位。
天津诺德中心的两室户型在布局上,做到了动静分离,客厅和餐厅相连,视野也更加开阔。餐厨紧邻,减少送餐动线距离。缺点是走道部分略有浪费面积。
富海公馆:
1、小区地处河北区中山路繁华地段,隶属天津中环线以内的中心城区,紧邻地铁站;
2、主推小户型,单价和总价较低,对于刚需购房者来说压力较小;
3、户型从40平米到120多平米不等,选择余地较大;
3、公寓产品,不受限购限制,外地户籍购房者不受限制。
天津诺德中心:
1、户型设计合理,88平米两室户型全阳采光好,126平米三室户型全明通透冬暖夏凉;
2、中山路繁华商圈,70年产权住宅;
3、临近国家级4A级景区北宁公园,环境宜人,适宜居住;
4、地铁3、6号线纵横交汇。
富海公馆:
项目为公寓产品,产权年限40年,商水商电。
天津诺德中心:
周边五马路略显嘈杂。
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