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要是说环城四区谁最平平,大多数人想到的是东丽,东丽三个大板块、东丽湖、华明镇、津滨大道几乎没有什么像样的房源在售,在售的以公寓产品居多,且一整年仅出让了2宗地块。而今年,东丽上半年不断有房源入市,全新项目也不少,再说东丽无房可售,连小编都不答应了。
2017年上半年,东丽有大批的房源入市,入市的项目数量达到11个,分别为,恒大翡翠华庭、万科金域华府、建邦时代汇、三源英华郡、金隅悦城、松江东湖小镇、融创城、金融街听湖小镇、万科城市之光、大唐印象、北大资源阅府。其中两个项目为全新开盘,为东丽湖片区的金融街听湖小镇,全部为别墅产品以及恒大翡翠华庭,主要是高层产品。
从整体的开盘情况看,东丽区开盘的项目主要集中在品牌房企的项目,例如万科、融创、金域、恒大、金融街等。价格比起去年略有上涨,开盘的价格从9000元/平-33000元/平价格不等。
东丽各大片区目前的在售房源不少,共计15个,涵盖了高层、小高层、洋房、公寓、别墅等产品。在售房源中,张贵庄片区有5个,是在售项目最多的区域;其次为东丽湖片区,有4个在售房源;华明片区有3个;东丽开发区有2个,程林庄片区有1个。
2017年上半年,东丽摘牌1宗地,挂牌1宗地。两宗地块均位于津滨大道的北侧,其中摘牌的地块在3月28日拍出,溢价率22%,成交楼板价约合27000元/㎡,由天房和首开联手夺得。另外一宗挂牌的地块起始总价38亿元,起始楼板价约19035元/㎡;最高限价55亿元,最高限价楼板价约合27550元/㎡;达到最高限价后,将依次进入商业、住宅建筑面积竞自持阶段。
万科城市之光小高层以及洋房产品在售,小高层面积为80、100平米,均价25000元/平;洋房面积为115平米,均价27000元/平。
融创融园主推21-24层到顶高层产品,户型面积为96/114㎡(建筑面积)三居,高层均价为25000元/平米。
恒大翡翠华庭主推建面80-104㎡(建筑面积)瞰景户型,目前暂无房源可售,后续加推时间、价格?等信息待定。
随着下半年的到来,津城楼市价格稳定,入市房源也在不断的增加,但是银行贷款紧俏,如果还有资格买房的购房者可以多关注一下东部地区的楼盘,性价比还是非常高的。
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