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[摘要] 记者昨日从本市多家房地产研究机构获悉，新出炉的去年本市二手房市场统计数据显示：二手房全年签约成交量188724套，比2015年增长51%。受市场供需两旺的影响，二手房挂牌套数继续持稳，挂牌均价呈稳步上扬的态势。备受买主关注的学区片房源以和平、河西、南开3个行政区的市重点小学附近房源为主。
记者昨日从本市多家房地产研究机构获悉，新出炉的去年本市二手房市场统计数据显示：二手房全年签约成交量188724套，比2015年增长51%。受市场供需两旺的影响，二手房挂牌套数继续持稳，挂牌均价呈稳步上扬的态势。备受买主关注的学区片房源以和平、河西、南开3个行政区的市重点小学附近房源为主。地铁房以2号线沿线的房源热度高。
据了解，本市中心城区学区住房供应房源基本以老小区为主，户型面积相对小。据市场研究中心统计数据显示，学区住房单价2016年末与年初相比涨幅在20%至50%。户型方面，50平方米以下的房源比例超过5成。市中心学区住房价格仍以和平区为高，均价在每平方米5万元至10万元之间，其次为河西区，单价集中在每平方米4万元至5万元。在网络平台搜索排名中，南开区鼓楼街中营小学的学区住房搜索占比为19.08%，位居首位；河西区大营门街闽侯路小学的学区住房排在第二位，占比为17.55%，南开区广开五马路小学的学区住房搜索占比为12.61%，排在第三位。
另据房天下数据中心统计数据显示，配套设施完善，教育、医疗、购物以及出行交通都十分便利的小户型房源中，地铁房一直热度不减。在网络搜索排名中，2号线沿线的房源受置业者关注，搜索占比高达41.77%；1号线沿线房源位居其次，搜索占比达到37.61%；连通市区和滨海新区的9号线在2016年搜索占比为10.87%，居第三位。
业内人士普遍认为，在2016年全年需求释放较为集中的前提下，2017年二手房整体成交量或因信贷加码导致的观望情绪浓厚而有小幅下降，与去年相比，价格也将更为稳定。
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学区住房地铁房热榜出炉 价格将更为稳定
上月二手房成交量稳定
二手房一周卖了5000套 购房者应理性对待房主加价
8月首周天津新房买涨氛围浓厚
本周天津二手房共成交3753套 量价微涨
7000元/平方米
价格待定
11500元/平方米
32500元/平方米
9600元/平方米
17000元/平方米
23000元/平方米
9800元/平方米
8500元/平方米
30000元/平方米
