[摘要] 上周（8.22-8.28）天津住宅共有9个项目开盘，累计加推1380套房源。
据房天下数据监控中心统计，2016年8月第4周（8.22-8.28），天津住宅共有9个项目开盘，其中3盘为新盘首开，分别为津南区的首创禧悦公馆、北辰区恒大御景湾和宝坻区景瑞悦府；另外6盘为老盘加推，累计推出新房源达1380套。整体去化率较以往明显上升，高达96%，开盘的9个项目中有6盘“开盘即罄”。
从整体来看，天津上周开盘的项目多位于热门板块，其中环城四区为热闹，共有6个项目开盘，累计推出房源数1101套，占本周总推出房源量的80%。滨海新区、宝坻和武清各有1个项目开盘，而市内六区缺席了上周的天津开盘市场。此次开盘的项目产品多以高层和洋房为主，户型面积从46平米到144平米，跨度较大，适合各个年龄层的购房者。
从项目来看，上周9盘新推，6盘“日光”:分别是天津恒大御景湾、金地艺华年、中信公园城、松江东湖小镇、景瑞悦府、复地湖滨广场，其中，受关注的项目为天津恒大御景湾，首开600多套，不到2全部售罄。真可谓：火速+火爆。作为恒大集团入驻北辰的项目，如此不俗的成绩也真正打响了恒大集团在北辰的炮。除去恒大的品牌实力，从产品来说，恒大御景湾此次开盘主推高层和洋房，不仅户型多样，而且房源充足，全面满足购房者的购房需求。
推荐理由：金地艺城华府靠近北辰宜兴阜，社区紧邻地铁5号线、8号线，属于双地铁低密品质住宅，距离地铁5号线淮河道站仅200米。
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效果图
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洋房首层为叠墅，一跃二，面积为129、143、160、190、220平米（建面），中户均价22000元/平米，边户均价24000元/平米，预计2018年4月30日毛坯交房。
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