[摘要] 新八大里开盘价预破4万档，西青3盘抢市放量百平刚改户型。
据房天下数据监控中心统计，2016年8月第3周（8.15-8.21），天津住宅共有10个项目预计开盘，其中2盘为新盘首开，为西青区的融泰城和滨海新区的滨海欣嘉园暖塘，另外8盘为老盘加推。累计推出新房源约1718套。河西区新八大里热盘加推，中海寰宇天下刚改洋房重磅上市，预计开盘价已华丽丽冲破4万档。
从下图中可以看出，近五周房源入市量上涨趋势明显，8月份首次周开盘量预破千，环比上周（2016.8.08-8.14）房源量上涨107.49%，劲翻一番。本周的开盘项目中，共四成项目主推刚需产品，共4项目预计加推百平左右小户型；其余6项目主推刚改产品，可见本周刚改产品开始发力。
本周预计开盘的项目中，环城四区共5盘预入市，占比高，达50.00%；滨海新区紧随其后，预计3项目入市，占比30.00%；市内六区2盘入市，为中海寰宇天下和天房海河湾，作为改善产品标杆项目，天房海河湾屡次开盘均当日售罄，本次更是未开先火，品牌效应和户型优势使其收获了大批忠实“粉丝”，“日光”战绩本周再次上演。
本周预计开盘的项目房源中，近7成为滨海新区房源，共1202套房源预入市；其次为环城四区368套房源预入市；市内六区148套房源预本周抢客。值得一提的是，本周西青区3盘预入市，均为市场热盘，其中中骏柏景湾屡开屡罄，本周洋房加推，15000-16000元/平的价格区间十分符合刚需置业族的价格承受范围，低总价热销产品持续走俏，这次的“日光”战绩已经可以预料。
中海寰宇天下预计2016年8月20日加推洋房10#，主推83、91、104 、124、144平米户型，带装修约5000元/平。目前暂无房源在售，预计两室户型均价38000-39000元/平，三室户型均价43000-44000元/平。
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