[摘要] 河东房价预冲6万档！刚需置业被挤出市区？
据房天下数据监控中心统计，2016年8月第1周（8.01-8.07），天津住宅共有5个项目预计开盘，其中1盘为新盘首开，为河北区的富海公馆，另外4盘为老盘加推。累计推出新房源约1094套。8月首周得意的当属市内六区，接连数周在入市房源量被环城四区压一头后，本周以670套的六成占比成功扳回局面，抢占开盘市场。
从下图中可以看出，近五周房源入市量上涨趋势明显，7月末爆发式增长，8月初热度不减。本周的开盘项目中，共六成项目主推刚需产品，共3项目预计加推百平左右小户型，可见刚需置业依旧占主导地位；主推刚改、改善产品的项目各1个，比重持平。值得一提的是中信城市广场本次预计开盘为项目被中海收购之后的首次加推，预计价格区间为43000-58000元/平，直逼6万档。作为海河沿线的高端住宅产品，中信城市广场能否八月首战告捷，值得期待。
本周预计开盘的项目房源中，超6成为市内六区项目，共670套房源预入市；其次为环城四区292套房源预入市；滨海新区132套房源位居末尾；远郊区县缺席本周开盘市场。另一值得期待的项目为西青区的旭辉燕南园，此前，旭辉燕南园逢开即罄，房源屡屡紧缺，其主打的82-95㎡2-3室小户型为刚需置业客群所钟爱，在维持了近一个月无房可售的状态之后，8月7日的加推计划已经掀起一波热潮，本周的开盘盛况已经可以想见。
开盘预告：预计8月7日加推超高层6#，主推180、200、210平米（建面）户型，5#，主推240、275、315平米户型，预计均价43000-58000元/平。
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