[摘要] 一线城市出台严控政策,楼市“高烧”急速降温,上海、深圳4月楼市成交量几遭“腰斩”。
一线城市出台严控政策,楼市“高烧”急速降温,上海、深圳4月楼市成交量几遭“腰斩”。但与此同时,环一线周边城市的楼市量价却开始“蹿升”,环比涨幅居前。面对这一动向,河北环京4县市,长三角地区的合肥、南京、苏州,深圳的惠州等城市近期纷纷收紧房地产政策。
受益于地利之优势,本就为“承接”一线城市住房需求而兴旺的环一线周边城市楼市,正可借此“去库存”,为何却又踩“刹车”了呢?今年初以来,一线城市房价出现过快上涨趋势。3月底开始,上海、深圳相继收紧楼市限购政策,如提高二套房首付比例、升级“限外令”等,广州也明确将继续执行限购政策。数据显示,沪深房地产调控新政出台“满月”后,两地楼市交易量均现50%左右回落。然而,在一线城市限购从严后,环一线周边城市房价开始“接力”上涨。记者梳理发现,目前已有廊坊、合肥、南京、苏州、惠州等城市政府紧急出台限价、限购、限贷等收紧措施,为骤热的楼市降温。
从目前形势看,绝大多数二线和三四线城市去库存任务依然十分严峻。那么,这一去库存“良机”,环一线周边城市为何要放弃呢?业内人士表示,受溢出效应和一系列利好政策的拉动,这些地区去库存压力本就不大。造成本轮房价在短时间内过快上涨的背后,既有一线城市“转移”来的刚需,也有明显的投机投资。大量非本地人“任性”买房,也给这些在收入和消费水平上明显低于一线城市的二三线城市居民,增加了不小的压力。业内人士指出,虽然快见效的“稳房价”手段是需求侧调控,但这一方式极易陷入越控越涨的怪圈。如当前上海楼市成交量价齐跌,但限购收紧反而让房企形成中长期看涨预期,高价项目频频入市。建议政府双管齐下,在供给侧多做文章。
天房崇德园400-890-0000 转 821931
天房崇德园项目位于原天津理工大学校区原址,项目位于红旗南路与育梁路交口,北侧邻育梁道,南侧未来通过社区规划路与滨水西道相连,西侧邻红旗南路,东侧临水上西路;项目前身为1979年成立的天津理工学院,至今已有36年历史,是继八里台后全市第二个在大学原址上重点打造高端住宅的项目。
天房崇德园2016年4月22日已加推小高层1# ,主推中户86㎡两居,端户103㎡两居、125㎡三居,均价38000元/平米。天房崇德园项目整体均价啊38000元/平。在售高层1号楼主推94平米两室 123-130平米三室。别墅、洋房样板间预计五月份开放。
天房崇德园基本信息 | ||||||
单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
户型 |
|
地铁3号线(红旗南路站)、地铁6号线(红旗南路站、育梁道站) 50、616、638、643、650、703、711、829、847、857、871、902、903、904、951、968、快速2路在理工大学站下车;52、607、835、904在育梁道站下车。
交通出行图
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。