[摘要] 清明小长假津住宅共5项目预开，均为老盘加推。
马上就要到清明小长假了，今年的小长假正值楼市旺季，同时赶上一年一度的春季房交会，因此本周楼市的开盘情况看点十足！据天津房天下数据监控中心截至3月30日统计，本周（3.28-4.3）天津住宅共有5个项目预计开盘，均为老盘加推，分别为：河西区新梅江锦秀里，东丽区的保利玫瑰湾薇公馆，滨海新区的远洋心里，武清区的梅尚国际住区、恒大山水城。
据房天下数据监控中心统计，天津本周预计开盘的这5个项目预计累计推出388套房源，与上周爆发性加推相比有所下降。
本周市内六区仅有河西一个项目预计开盘，预计推出房源120套，占比30.93%；环城四区预计推出房源22套，占比5.67%；远郊区县的武清区预计推出房源114套，占比29.38%；滨海新区预计推出房源132套，占比34.02%。
本周与上周相比推盘量放缓，市内六区仅有河西一个项目预计开盘，占比20%；环城四区的东丽仅有一个公寓loft项目推新，占比20%；远郊区县的武清区预计2个项目开盘，占比40%；滨海新区预计1个项目开盘，占比20%。
本周入市产品涵盖了高层、公寓loft及别墅产品，其中以高层为主、主打刚需户型，新房源面积集中在80-140平米左右。另外，50平米小户型公寓loft及改善型别墅产品也有涉及，为购房者提供了更多的选择。
众多项目是否捂盘备战“银四月”，我们拭目以待！
预计推新的产品：高层 7号楼，30层到顶，2梯4户，92.06㎡、133.35㎡、145.21㎡户型
新梅江锦秀里位于解放南路东侧沂山路与渌水道交口，虽然靠近外环线，与环外项目距离不远，但因落户河西区，价格相对较高。与周边临近河西项目相比，又有明显的价格优势。所以，新梅江锦秀里可以说是一个“与河西比价格，与环外比户口”的高性价比项目！
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新动态：新梅江锦秀里一期楼王高层7号楼已于2016年3月30日加推，均价29000元/㎡，主推建筑面积92.06㎡两室，133.35㎡、145.21㎡三室户型。
推荐户型：2室2厅1卫1厨
建筑面积：92㎡
户型分析：该90平两室户型，是比较刚需的户型；客厅3.6米的开间，保证了充足的空间；厨房、餐厅动线合理，与阳台区域组成生活区，方便居住；两个卧室的设计，保证了彼此的私密性。
位置分析：新梅江板块，既靠近中心城区，又可以通过天津大道和津港高速滨海新区响螺湾商务区和大港城区，在河西区的规划重点上，未来发展的前景比较大。项目所在的位置，还规划有地铁——解放南路站，与小区直线距离441米。
周边配套：大岛商业广场已经有华润万家超市、中影影城、必胜客等品牌入驻，项目靠近卫津南路商圈。周边教育资源充足，包括河西中心小学、第二实验中学等。至于医疗配套有二附属医院等。能够满足日常的生活需求。
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