[摘要] 3月“小阳春”津城楼市快速回暖，与此同时，开发商也抛弃了往年常用的“以价换量”。
3月“小阳春”津城楼市快速回暖，与此同时，开发商也抛弃了往年常用的“以价换量”。据统计，上周本市有9个新盘项目上调报价，涨幅 达到3000元/平方米，同期并无项目选择下调价格。业内专家分析，受税费、信贷等利好政策影响，当前楼市透支了部分未来市场需求，因此快速升温，不过楼市持续火爆的基础尚不稳固，如果房价继续上涨，市场或重陷观望。
统计数据显示，上周市内六区涨价楼盘数量多，共有5个项目选择上调报价，紧随其后的是远郊区县，有两个项目涨价，均位于武清。走访发现，随着楼市回暖苗头出现，不少在售楼盘销售人员还在放言“即将收紧优惠”。河东区某楼盘销售人员小蔡昨天表示：“后10套特惠房源售空后，公司就要收紧优惠了，单价要贵500元左右。”
业内人士分析，在多重利好政策影响下，购房需求踊跃入市，此外，各项目新推及加推力度增大，供需两旺促成交快速反弹，而开发商的涨价底气正是来自于楼市的快速升温，根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，3月首周（2月27日至3月4日）本市新建商品住宅共成交4167套，环比上涨了58%，日均交易量高达595套，创下今年以来新高。
那么都有哪些楼盘，值得大家争抢购买呢？
滨海明发广场400-890-0000 转 816343
滨海明发广场是高铁站首排城市综合体，位于交通枢纽位置，与高铁滨海站一路之隔，南邻50万平米金海湖。项目规划有大型购物中心，商业步行街，集超市、影院、专卖店为一体；以及五星级酒店温德姆白金酒店。该项目为酒店式公寓社区、企业花园办公园地。总占地面积约为20.9万平米，总建筑面积约为55万平米（其中地上建筑面积42万平米）。分两期开发，一期为公寓、LOFT、酒店、办公，二期为购物中心、商业步行街等。其中五星级酒店占地约为4万平米；酒店式公寓占地约为12万平米；商业占地约为10万平米；总部办公约为3万平米；SOHO办公约为12.2万平米。
滨海明发广场项目出房率80％，商水商电。预计2016年12月31日入住。公寓18-22层到顶，2梯4-5户，户型为建筑面积59-92平米一室、两室户型，毛坯和非毛坯，带装修约待定，预计毛坯房均价6500元/平，非毛坯房均价7500元/平。
| 滨海明发广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 | |
| 户型 |
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高铁：滨海站2013年12月通车，与该项目一路之隔 高速：京津塘高速、津滨高速、京津二线 地铁：地铁上盖，B2\Z2\B3(规划中) 公交：124、139、932、933、934滨海站下车。
交通出行图
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